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南寮浪琴海景渡假休閒大套房+平車~新竹觀光漁港.17公里海岸風景區.A&J COFE《本物件已於 107年 4月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》 

【總價：398萬】

◆座落路段/地標：尚濱路/南華國中旁

◆登記建坪： 31.8坪

◆主建物： 14.95坪

◆附屬建物： 1.97坪 (含陽台 0.88坪、雨遮 1.09坪)

◆公共設施： 6.7坪

◆車位： 8.18坪

◆土地坪數：4.39坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 10年 (建築完工日期：96年 12月 30日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 9樓/總樓層 10樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面.機械/□升降平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 1281元/月

◆社區(建案)名稱：浪琴

◆建設公司：興築建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/漁港環保公園

＊醫院：臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港觀光漁市/南寮夜市/全聯福利中心

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：新竹漁港停車場

＊交流道/省道：台68線快速道路(西濱路、榮濱路匝道)/台61線(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【浪琴】中樓層海景戶，180∘廣闊視野，港灣、河岸景緻一覽無遺。室內面積(主建物+陽台) 15.8坪，格局方正，簡約時尚裝潢，屋況優美，附贈傢俱家電。適合單身、小資或情侶、夫妻…等，居家或休閒渡假兩相宜。 

●【浪琴】一房、二房或三房+車位，數戶任選，總價：一房~二房4xx萬起、三房6xx萬起...歡迎買方賣方來電洽詢、委託出售。 

●新竹漁港入口、休閒觀海住宅社區~「浪琴」，於2007年竣工，為南寮地區首棟海景住宅大樓。該社區特色鄰近新竹漁港及南華國中，中高樓層、朝北住戶擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽，朝南則有校園綠景與城市夜景；二房、三房有觀景陽台及後陽台，兼具採光與通風功能，格局配置勻稱，發揮最大空間效益。社區採24小時警衛管理，規劃有12項休閒設施，含健身房、圖書室、親子遊樂園…等，讓住戶返家後也能夠擁有渡假一般的舒適生活及休閒樂趣。 

●南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北台灣兼具居住及渡假的住宅聚落。「浪琴」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！ 

●社區大樓座落新竹市北區尚濱路、南華國中旁，緊鄰新竹漁港入口處。鄰近私立南寮幼兒園、蟹仔埔公園、新竹漁港觀光區、南寮舊漁港；南寮市場、市集、派出所、圖書館及各類連鎖餐館、小吃店、銀行、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、7-ELEVEN等四大超商及85℃、A&J COFE等咖啡茶飲店、全聯福利中心…等各式商家機構亦聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷！ 

●「浪琴」社區大樓位置緊鄰新竹觀光漁港及十七公里海岸風景區，南寮地區近幾年來已發展成為北台灣休閒及觀光的知名旅遊景點，包括港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等，並開闢有自行車道，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

◇基本資料 
建設公司：興築建設
門牌地點：尚濱路68號
周邊路寬：尚濱路15米
基地面積：955.7坪/使用分區：住宅區
總共戶數：160戶/公設比：28.5%
管理方式：物業管理/管理費：50元/坪/月 

樓層規劃：13樓/地下2層
房間規劃：1房~3房
規劃坪數：16~36坪(車位另計)
車位設計：平面車位 

車位數量：不詳/進出車道：尚濱路
樓層挑高：一樓6.8米；二樓以上3.0~3.2米 

☆延伸導讀：

http://blog.udn.com/0927815658/7948218

新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

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