煙波行館A3戶裝潢四房車位高樓層景觀戶∥新竹南寮地區.新竹漁港.貨櫃市集.HI HAI.漁人碼頭.魚鱗天梯.親子沙灘.十七公里海岸風景區.海天一線.看海公園.南寮運動公園.漁港環保公園《本物件已於109年10月成交!您若有相關物件需求,歡迎來電洽詢☆珍惜所託,誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價:668萬】
◆座落路段/附近地標:天府路一段/遇見春福旁
◆登記建坪: 41.45坪
◆主建物: 22.79坪
◆附屬建物: 3.47坪 (含陽台 3.47坪)
◆公共設施: 11.58坪
◆車位: 3.61坪
◆土地坪數: 3.48坪
◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 12.5年 (建築完工日期:97年 5月 20日)
◆建物格局: 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 13樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向:□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B3坡道機械
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費:□無/■ 約 2103元/月
◆社區(建案)名稱:煙波行館
◆建設公司:春福建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區/11甲
*學校(學區):南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
◆物件特色描述:
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●「煙波行館」A3棟海景第一排,最佳次高樓層景觀戶,擁有海岸、河岸及山巒景致,室內面積26.2坪,標準四房+車位。格局方正勻稱,採光明亮,主臥房衛浴採低檯度大面窗,享有開闊視野。平移機械車位,停放一般休旅車沒問題。
●屋況優美,裝潢格調融合現代設計的俐落與明亮感,搭配療癒系木質地板,優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。屋主換屋割愛,低總價四房產品,購屋門檻低,輕鬆成家,適合新婚或小家庭...等首購族群。
●社區專家~專營煙波行館,本店歷年來成交百餘戶!另有二~四房+車位,數戶任選,案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區極具指標性的大樓。社區公設規劃齊全,有多達27項休閒公設:迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施,另有垃圾集中管理區。讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。
●社區大樓座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口,基地面積1800坪,南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南寮市場、市集、派出所、圖書館,知名連鎖餐館及小吃店、台新銀行、新竹一信、南寮郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、屈臣氏、7-ELEVEN等四大超商及85℃等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…等,各式商家機構匯聚在附近,距離南華國中、私立南寮幼兒園、新竹觀光漁港、南寮舊漁港也不遠,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
●交通方面,附近有台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路、東大路、天府路、延平路等幹道,南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均十分便捷,南來北往、上班或出遊都很方便。
●「煙波行館」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒及觀光旅遊景點,包括港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等,並開闢有自行車道,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。
●新竹南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,已成為北部地區兼具居住及渡假的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓價格仍維持在20萬以下行情的區域。「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主!
◇基本資料
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37坪
車位設計:平面車位,機械車位
車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2米
☆延伸導讀:
*新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
*新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
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