a1新竹市北區富美自辦市地重劃區航照圖.jpg b2新竹市北區富美自辦市地重劃區地籍圖.jpg c3新竹市北區富美自辦市地重劃區範圍圖 (2).jpg d4新竹市北區富美自辦市地重劃區 (1).jpg e5新竹市北區富美自辦市地重劃區 (3).jpg f6新竹市北區富美自辦市地重劃區 (4).jpg g7新竹市北區富美自辦市地重劃區 (2).jpg h8富美路-新竹市北區富美自辦市地重劃區.jpg  

新竹市北區富美自辦市地重劃區土地640坪〡住一之一㊣南寮商圈精華鬧區_鄰近南寮國小•派出所•南寮市場•圖書館 

:12,490萬/@19.5萬

◆座落路段/地標:富美路/塹港富美宮旁

◆土地坪數 640.86坪   (持分)

◆可配回建地面積:約    376坪

◆配回比例:約  58.76%

◆使用分區(類別):第一之一種住宅區

◆建蔽率/容積率建蔽率60%,容積率200% 

◆座落區域或商圈:

i9新竹市北區富美自辦市地重劃區範圍圖.jpg j10變更擬定新竹漁港特定區細部計畫範圍之東北側住宅區-新竹市北區富美自辦市地重劃區.jpg k11塹港富美宮_新竹市北區東大路三段708巷6號 (1).jpg l12 85℃新竹東大店_新竹市北區東大路三段684號 (2).jpg  

 ◆物件特色描述: 

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●南寮商圈精華區、南寮派出所附近、竹塹富美宮旁,富美自辦市地重劃區土地640坪(持分)釋出轉讓即將動工,增值可期,機會難得本地建商投資或拓展業務的優良選擇,歡迎來電洽詢鑑賞 

富美自辦市地重劃區,依新竹市都發局公布配回比例預定為58.76%,本案未來可配回住宅區建地約為376坪(以市政府公告為準)。 

「新竹市北區富美自辦市地重劃區」面積:5.418321公頃位處新竹市西北側鄰近西濱快速道路座落於新竹市北區竹港段之部分土地其範圍東至富美路道路中心線為界南以東大路三段為界西以西濱公路竹港大橋為界北至竹港段550-3土地地號南側邊界為界 

本案土地使用分區編定為第一之一種住宅區,有使用分區證明,建蔽率60%,容積率200%。 

●生活機能及環境:富美重劃區距離熱鬧的東大路-延平路市集僅約200公尺;距離南寮國小及中清公園大約400公尺,運動休閒或小孩上學都超方便南寮傳統市場(約400公尺)派出所圖書館…以及各類知名連鎖店餐館、小吃店、全聯福利中心(約850公尺)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約280公尺)、新竹一信(約300公尺)、五金百貨賣場郵局、藥局、診所POYA寶雅(興建中約450公尺)屈臣氏、四大超商、85℃(約180公尺)、清新福全CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近食衣住行育樂及日用採購一應俱全,生活機能完整便利

m13美廉社新竹東大二店_新竹市北區東大路三段525號 (2).jpg n14新竹市政府消防局第一大隊南寮分隊;新竹市政府警察局第一分局南寮派出所_新竹市東大路三段539~541號 (1).jpg o15金融機構-台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號 (1).jpg p16金融機構-新竹第一信用合作社南寮分社_新竹市北區延平路三段675號 ;一品鴨肉麵 (2).jpg q17新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號 (6).jpg r18中清公園_新竹市北區中清一路45號~59號 (1).jpg  

交通方面,附近有台68線東西向快速道路台61線西濱公路及東大路天府路串聯市區,並連接中山高、北二高,聯外交通動線四通八達距離巨城百貨、湳雅大潤發生活圈、新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程南來北往到香山苗栗新豐等地或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷

s19中光公園&新竹市文化局圖書館南寮分館&南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號 (3).jpg t20市場,超市-南寮市場_新竹市北區東大路四段32號 (1).jpg t21市場,超市-全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號 (1).jpg t22台15線台61線西濱公路~台68線東西向快速公路匝道 (1).jpg t23台68線快速道路-新竹漁港引道(南寮大道) (1).jpg  

新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。本案位置新竹觀光漁港十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集波光市集魚鱗天梯親子沙灘貝殼公園海天一線港南濱海風景區風情海岸紅樹林公園…等景點構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門

t24南寮運動公園 (南寮頭前溪休憩公園)_新竹市東大路四段與西濱路一段交會區塊 (11).jpg t25新竹南寮舊漁港(南寮地中海)_新竹市北區南寮街 (3).jpg t26新竹市南寮溫水游泳池_新竹市北區海濱路240-1號 20230530 (3).jpg t27新竹漁港空拍圖 (1).jpg  

◆鄰近生活機能:

*公車站新竹客運藍15區11甲路

學校(學區)南寮國小南華國中私立南寮非營利幼兒園

公園中清公園中光公園南寮運動公園漁港環保公園南寮環保公園左岸舊港

醫院台大醫院新竹分院國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池新竹市文化局圖書館南寮分館

警察局/消防局南寮派出所南寮消防分隊

百貨購物/市場/夜市南寮市場新竹漁港漁產品直銷中心新竹南寮漁港貨櫃市集波光市集全聯福利中心新竹南寮門市自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市美廉社(東大二店,東大店)歡喜買商行

*美食/餐館/小吃揭家牛肉麵一品鴨肉麵老楊陽春麵曾家乾麵馬德蕾咖啡館A&J CAFEHI HAI貨櫃咖啡廳南寮胖哥鱉鍋老漁港新海鮮美式餐廳金運海產新漁人碼頭海景餐廳村落餐廳海屋咖啡廳八方雲集新竹南寮店

*金融機構台新銀行南寮分行新竹一信南寮分社新竹南寮郵局(新竹18支)

停車場(公)

交流道/省道台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路榮濱路匝道台15省道台61(西部濱海快速公路)

*風景區新竹觀光漁港十七公里海岸風景區看海公園海天一線港南濱海風景區 

                                         
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱:國不動產仲介經紀有限公司 

統一編號:534**367 

營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口 

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生) 

營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆服務專線0917-027191 

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新竹市行政區地段一覽東區地段:東門一小段、東門二小段、榮光一小段、榮光二小段、榮光三小段、親仁一小段、親人二小段、中央段、復中段、東山一小段、東山二小段、東光段、中華段、東明段、光復段、成功段、科園小段、龍山小段、南門一小段、竹蓮段、新興段、新莊段、關東段、長春段、復興段、光武段、國道段、民主一小段、科學一小段、科學二小段、科學三小段、建華段、育賢段、光鎮段、柴橋段、新興一小段、千甲段、隆恩段、水源段、金山段、東橋段、介壽段、仙水段、大學段、仙宮段、高翠段、高峰段、古峰段、翠湖段、南湖段、科技段、風空段、明湖段(少部分為香山區).跨東區與北區地段:東門三小段、光華段、民主段、南門二小段、南門三小段、南門四小段、北門段、自由段、曲溪段、溪橋段、前溪段、雅溪段 北區地段:西門一小段、西門二小段、西門三小段、中山一小段、中山二小段、中山三小段、康朗段、新港段、南寮段、西濱段、港北段、古賢段、聚吉段、中雅段、民富段、武陵段、福林段、舊社段、竹港段、康樂段、中寮段、海濱段、東濱段、南華段.跨北區與香山區地段:崙子段、成德段、筧橋段、新雅段、港南段、新航段、虎林段、美城段、力行段、海埔段、南勢段.香山區地段:忠孝段、仁愛段、信義段、和平段、唐高段、中興段、三姓段、香濱段、香中段、香美段、大庄段、美山段、朝山段、朝山一小段、富山段、華江段、虎山段、東香段、柑林段、香村段、醫專段、師院段、南興段、內湖段、中隘段、見樂段、樹下段、香雅段、茄苳段、延壽段、大湖段、海山段、青山段、長興段、鹽水段、五福段、麗園段、湖港段、南港段*提供新竹市土地(農地建地工業用地)買賣服務.新竹土地買賣.新竹建地.新竹農地.新竹工業地.新竹買地.新竹賣土地.新竹買土地.新竹土地出售.賣新竹土地建地農地休閒地工業用地.新竹買地自建.買地送房子.買地蓋屋.買地蓋房子.買新竹建地.新竹建地出售買賣.建地建地.新竹農地買賣出售.新竹農地休閒地買賣.

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