湳雅大潤發商圈傳統老舊透天•土地26坪㊝鄰近北門國小•諾貝兒幼兒園∥文化尚林.中正星鑽.華府華廈.東大隱.琴韻園.昌益臻品.榮錦皇家宮廷.金連城經國錄.隆捷典藏臻品/東大賞.昌益寧境.東陞金融大樓.金鼎巨座 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

湳雅大潤發商圈傳統老舊透天•土地26坪㊝鄰近北門國小•諾貝兒幼兒園∥文化尚林.中正星鑽.華府華廈.東大隱.琴韻園.昌益臻品.榮錦皇家宮廷.金連城經國錄.隆捷典藏臻品/東大賞.昌益寧境.東陞金融大樓.金鼎巨座

【總價：1,498萬】

◆座落路段/附近地標：東大路二段/諾貝兒幼兒園附近

◆登記建坪： 31.58坪

◆主建物： 31.58坪

◆土地坪數： 26.92坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 53年 (建築完工日期：60年 2月 15日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~2樓/總樓層 2樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶湳雅大潤發〡中正北門雙生活圈、鄰近諾貝兒幼兒園--傳統老舊透天釋出！朝東南不會西曬，單純透天住宅聚落，居家環境優質安靜。屋況殘舊凌亂，需要全棟重新整理翻修，自行規劃設計，創造理想中的家園！

❷三層樓建築(三樓增建)、登記建坪31坪、土地26.9坪，地坪大，空間配置很好規劃。臨5米巷道，雙向出入，聯外街道寬敞，四通八達，動線便利。

❸總價僅相當於市區大樓三房價位即可入手！適合在地人或市區及竹科上班族等首購及換屋客群。可以住市區透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

❹本物件位於新竹市北區東大路二段空軍三村對面的靜巷內，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度極高，係一相對單純的優質住宅區。其所在位置方圓500公尺內，有諾貝兒幼兒園、北門國小、補習班等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟便利。

❺中正北門〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、中正市場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、湳雅、文華派出所、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。