▼▼群鴻百川沐No.7角間全新住店雙效別墅A戶_南寮商圈·港北重劃區∥百川晶硯2易方靜安2竹匠青玉璽宏國宏成家2和昱望江南天福皇家旭盛傳家玉璽 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

群鴻百川沐No.7角間全新住店雙效別墅A戶_南寮商圈·港北重劃區∥百川晶硯2易方靜安2竹匠青玉璽宏國宏成家2和昱望江南天福皇家旭盛傳家玉璽《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1488萬】

◆座落路段/附近地標：港北六街/西濱路口

◆登記建坪： 51.91坪

◆主建物： 46.87坪

◆附屬建物： 5.04坪 (含陽台 5.04坪)

◆公共設施：坪

◆車位：坪

◆土地坪數： 26.07坪

◆房屋類別：□中古屋/□新成屋/■預售屋

◆屋齡：約年 (預計建築完工日期：110年 3月 1日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆社區(建案)名稱：百川沐No.7

◆建設公司：群鴻建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港北崇和公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●【百川沐No.7】~群鴻建設系列建案、南寮生活圈住店雙效別墅，即將完工交屋！座落於西濱路一段與港北六街角地，港北重劃區內、崇和公園附近。親民別墅總價，以市區大樓價格即可入主！適合南寮本地居民、市區或竹科園區等上班族首購或換屋。

●稀有角間、六米大面寬、四層樓透天別墅。規劃四大房，各樓層都有浴廁，格局配置勻稱。一樓室內車庫雙車位，側邊空地增建約8.2坪、二樓客餐廳+露台、三~四樓各兩間臥房，光線及通風良好。屋頂施以防水處理及抗紫外線層塗佈，防水效果良好。

●本案臨8米路，周邊街道寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。位置醒目，辨識度良好，自住及開店兩相宜。一樓可做店面，適合餐飲小吃、美容美髮、辦公室、工作室…等。使用空間寬敞，店住合一，事業與家庭兼顧。

●建築結構採高級建材，外觀由吳清源建築師精心規劃，擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻；以低吸水二丁掛磁磚結合色彩搭配，整體造型具體雋永，完整詮釋古典與現代建築之美。

●港北重劃區距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5Km；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、金融機構、銀行、郵局、五金百貨賣場、屈臣氏、藥局、診所、7-ELEVEN等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…等各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。