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延平海德堡透天四大房+車庫_上廣樂.笎坤世璽.辰昱京鑽 《本物件已於 108年11月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：998萬】 【總價：938萬】

◆座落路段/地標：延平路三段/延濱路口附近 

◆登記建坪： 79.44坪 

◆主建物： 65.79坪  

◆附屬建物： 13.65坪 (含陽台 8.84坪、平台   2.58坪、屋頂突出物   2.24坪) 

◆公共設施： 坪 

◆車位： 坪 

◆土地坪數： 25.49坪 

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋 

◆屋齡：約 26年 (建築完工日期：82年 4月 26日) 

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 5衛/ 4陽台 

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓 

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北 

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械 

◆電梯：□有/■無 

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統 

◆管理費：■無/□ 元/月 

◆社區(建案)名稱：海德堡 

◆建設公司：善元建設Ⅰ 

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈 

◆鄰近生活機能： 

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區 

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園 

＊公園：港北崇和公園 

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院 

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館 

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊 

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市/全聯福利中心新竹南寮門市 

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳 

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/  新竹南寮郵局(新竹18支) 

＊停車場(公)： 

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路) 

◆物件特色描述： 

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●延平路【海德堡】透天-位於南寮生活圈，10餘戶連棟臨路車庫型透天。建坪近80坪、面寬5米、四大房+神明廳，可隔成五房(含四間套房)、車庫雙車位。每層樓都有陽台，衛浴全部開窗，採光通風俱佳。親民總價，購屋門檻低，僅相當於市區大樓價格即可入住！是市區及竹科上班族首次購屋或與換屋客群的優良選項。 

●屋前有小公園及公有停車位，居家環境單純。門前臨8米巷道，兩端分別連接西濱路及延平路，進出動線極為便利。自家門口可再停一台車，附近路邊停車也很方便。 

●距離南寮東大-延平路市集僅約1公里，包含有全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小，以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN、全家等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市…等各類型商家、機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟。距離南華國中、私立南寮幼兒園亦不遠，接送小朋友省時便利。 

●鄰近台15線省道(西濱公路)、台68線快速道路西濱路匝道、東大路、延平路、天府路…等幹道，交通動線綿密，南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均十分便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ 

★延伸導讀： 

☆新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

☆新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區  

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口 

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生) 

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆服務專線：0917-027191

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