南寮全聯㊝宏家《大阪城·秋楓區》前庭後院大別墅〡富宇仰睦.綠光森林30成家.竹慶四君子.電通市.王喬晶鑽6.金連城福安.鑫鑫城.鑫輝溫哥華
【總價：2,380萬】
◆座落路段/附近地標：興濱路/南寮全聯對面
◆登記建坪： 61.94坪
◆主建物： 53.92坪
◆附屬建物： 8.02坪 (含陽台 4.48坪、雨遮 3.53坪)
◆公共設施： 坪 (內含車位)
◆車位： 坪
◆土地坪數： 32.74坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 14年 (建築完工日期：99年 1月 6日)
◆建物格局： 4房/ 3廳/ 3衛/ 3陽台
◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/■庭院/□坡道平面.機械
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：■無/□ 約 元/月
◆社區(建案)名稱：大阪城秋楓區
◆建設公司：宏家建設
◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•南寮代天府夜市•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
◆物件特色描述：
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●南寮商圈稀有大地坪庭院型別墅！本案座落於竹慶「四君子」「電通市」旁、7-ELEVEN後方--緊鄰興濱路「富宇仰睦」建案、全聯南寮門市、興濱/西濱路口。地坪約32.7坪、建物約62坪、前庭後院設計，前院停車。臨8米巷道，雙向進出，動線極為便利。
●三樓半透天別墅，建築外觀採崗石建材，氣派簡約，單層面積約16坪(含陽台)，格局配置方正勻稱。四大房+神明廳，客廳挑高，空間寬敞舒適，主臥衛浴有開窗，每層樓皆有前陽台，光線明亮通風讚。後院增建夾層鐵皮屋，做為廚房/餐廳及儲藏間。
●《房屋概況》
一樓：前院停車、客/餐廳、廚房、廁所、後院。
二樓：單層大主臥房、衛浴、露台。
三樓：臥房2間、衛浴、陽台。
四樓：臥房、神明廳、露臺。
●步行2分鐘可到全聯福利中心及7-ELEVEN，採買超方便。距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港都在1公里內；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、屈臣氏、四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、美廉社…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
●交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。距離巨城百貨、湳雅大潤發生活圈、新竹科學園區都只要10多分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷
●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
【延伸閱讀】
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
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