德鑫東方文華 三~四房數戶 全新完工落成【總價 14xx萬起】
◆座落路段/地標：慈濟路/光武國中旁
◆登記建坪： 52~90坪
◆主建物： 30~50坪(地下室 坪)
◆附屬建物： 4~7坪(陽台 3.7~6坪、雨遮/其他 0.28~0.9坪)
◆公共設施： 14~25坪
◆車位： 每單位 7.5坪
◆土地坪數：(依建設公司合約,本戶買受人土地持分面積應有權利範圍以地政機關核發建物測量成果圖之主建物面積與區分所有全部主建物總面積之比例持分)
◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 1.5年(建築完工日期：105年 1月 27日)
◆建物格局： 3~4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 4~28樓/總樓層 28樓
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/■B1~B5坡道平面/□坡道機械/□升降平面.機械/□車庫.庭院
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/□管理員.警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費:■無/□ 元/月
◆社區名稱：德鑫東方文華
◆建設公司：德鑫建設機構/巨寶建設
◆座落區域商圈：光埔COSTCO商圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站:新竹客運/台鐵新莊站
＊學校(學區):龍山國小/光武國中
＊公園:龍山公園.長春公園
＊醫院:馬偕醫院新竹分院
＊體育館/表演場所/圖書館:新科國民運動中心/東區金山圖書館
＊警察局:埔頂派出所
＊百貨購物/市場/夜市:長春市場/龍山市場/好市多量販店/頂好超市
＊停車場(公):龍山變電所公有臨時停車場/科學園區陸橋下停車場
＊交流道/省道:國道1號新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路)/68快速道路(新竹科園交流道)
◆物件特色描述：
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●【東方文華】(德鑫建設機構/巨寶建設投資興建)大樓座落在於新竹市東區慈濟路、龍山東路口，位於「關埔重劃區」光埔區COSTCO商圈內。大樓正對面為關埔國小預定地（107年招生，目前為棒壘公園），另一旁就是光武國中，明星學區，小朋友不需接送，走路即可上下學，加上鄰近竹科園區一路入口，可避免塞車之苦。此外，距離約500公尺內就有好市多量販店以及約1800坪的長春公園，採購或運動休閒都十分便利，地段位置優越。
●建商聘請日本東京光井純建築師負責景觀與休閒設施規劃，建造一棟宛如日本表參道的國際時尚風格住宅。社區1樓為挑高6.4米之大廳，2~3樓規劃有KTV、棋藝室、閱覽室、媽媽教室、羽球場、視聽室、兒童遊戲室與健身房等，社區休閒機能完整。
●基地面積約2044坪，土地使用分區為第二種商業用地。地上28層、地下5層，4棟建築、單層3～4併，總戶數378戶（住368、店10），坡道平面車位共720個之大樓社區。規劃45坪（3房）、58坪（4房）、65坪（4房）、75坪（4房）格局。公設比約32.5%。
●建材設備：客廳櫻花牌櫃體、伊萊克斯3口爐、洗碗機與抽油煙機、SVAGO蒸烤爐、DURAVIT衛浴、主臥衛浴規劃全石材鋪面、德國Kronotex超耐磨木地板。社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器，大金全熱式交換器，YKK氣密窗/Low-E玻璃。
●光埔特區COSTCO商圈，區域軸心為30米寬的慈雲路，鄰近科學園區大門口及光復路，中山高新竹和公道五交流道、68東西向快速道路、台鐵內灣六家線新莊站、公道五路等交通主幹線都在附近幾分鐘車程內，可大幅縮短通勤與聯外時間，機能便利。【東方文華】大樓位於慈雲路商業區(空橋計劃)內，距離全球人壽商業區經貿計劃僅隔一個街廓，影城、百貨、飯店、精品Outlet與商辦大樓即將興建，商圈蓬勃發展指日可待。
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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