a1協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號;J王子_榮濱南路72巷22號.jpg b2協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (1).jpg c3花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (2).jpg d4花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (1).jpg e5花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (4).jpg f6花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (3).jpg  

新竹南寮•協勝「OHiYo花漾城」二房✚雙平車A6戶★總價實惠㊜年輕人首購.頂客小資族_J王子、OHiYo海漾城姊妹建案∥京翰悠然琚.陽光誠品No1.新科家園.遠浩戀戀藍海.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.宏國宏成家No2

價:1,380萬

◆座落路段/附近地標:西濱路一段/J王子社區旁

◆登記建坪: 50.46坪

◆主建物: 17.75坪

附屬建物: 1.26坪 (含陽台 1.26坪)

◆公共設施 8.93坪

◆雙車位: 22.52坪 

土地坪數: 5.42坪

◆房屋類別:□中古屋/■新成屋/□預售屋

屋齡:約 1.5年 (建築完工日期:111年 10月 21日)

◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

房屋樓層:所在樓層 9/總樓層 15

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:□無/車庫,庭院/■B3坡道平面x2

電梯:■有/□無

管理方式:□無/□管理員/■物業管理/□保全系統

管理□無/■ 約 2856元/月

◆社區(建案)名稱:OHiYo花漾城

◆建設公司:協勝建設/寶佳機構

◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區

g7花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (6).jpg h8花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (8).jpg i9花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (7).jpg j10花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (9).jpg k11花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (10).jpg l12花漾城A6二房平車_新竹市西濱路一段185號三樓之7 (5).jpg  

◆物件特色描述:

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「OHiYo花漾城」A6戶標準大二房,配置坡道平面大車位2個。全新屋齡,總價實惠負擔輕,單身新婚小家庭或頂客族小資族上班族等首次購屋客層優選,實為居家休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓! 

《房屋概況》                               

 📌田字型格局,室內(含陽台)面積達19坪,動線流暢 

📌無走道設計空間充份利用坪效高儲物收納櫥櫃好規劃 

📌全新屋況沒有裝潢沒人住過可依本身需求規劃設計 

📌中高樓層,棟距寬,自然光線灑落室內、視覺明亮 

📌大臥室/大空間、獨立式廚房,油煙不會飄到客廳或房間 

📌衛浴採乾濕分離設計,清潔除濕方便簡單 

📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等,便利生活需求。

m13協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (18).jpg n14協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (14).jpg o15協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (13).jpg   

「OHiYo花漾城」係寶佳機構協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的第二期建案,位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口。民國111年底完工,基地面積1052坪。社區為1幢,2地上15層、地下3層建築,168戶住家零店面之大樓,格局設計採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪),車位共計194個,每戶皆配平面車位 

「花漾城」有中庭花園,朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等,公共設施多元豐富。主要特色低總價低自備入主格局方正大主臥完美坪效渡假2房景觀3房樂活宅

p16協勝ohiyo-花漾城 A6戶平面配置參考圖.jpg q17協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (5).jpg r18協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (9).jpg   

「OHiYo花漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km;全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中約1.7公里)屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.7公里)、市集派出所圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約0.6公里)及各類餐館、小吃店、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信、郵局(約1.3公里)藥局診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近食衣住行育樂樣樣便利生活機能完整。學區為南寮國小南華國中,學校都在附近(約2.3公里),車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。 

交通方面,鄰近台15(省道)台61(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山苗栗新豐等地或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷聯外交通動線多元

s19協勝OHiYo花漾城_新竹市西濱路一段185號~187號 (6).jpg t20協勝J王子_新竹市榮濱南路72巷22號;OHiYo花漾城_西濱路一段185號~187號 (2).jpg t21協勝ohiyo-花漾城 全區平面配置參考圖.jpg   

「花漾城」與新竹觀光漁港十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集波光市集魚鱗天梯親子沙灘貝殼公園海天一線港南濱海風景區風情海岸紅樹林公園…等景點構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門

t22港北崇和公園_新竹市港北三街-港北一街口 (1).jpg t23市場,超市-全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號 (1).jpg t24台15線台61線西濱公路~台68線東西向快速公路匝道 (1).jpg   

「OHiYo花漾城」主要訴求親民總價2房,輕鬆入手!小宅之所以受到首購族的歡迎,主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高,一般首購客層的經濟能力難以負擔,在購屋時就會退而求其次,先求有再求好,或是向外找更低總價的房子,以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身新婚小家庭或頂客族小資族上班族等首購屋族群入主居家休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!

t25新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號 (1).jpg t26新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號 (3).jpg t27新竹市私立南寮非營利幼兒園_新竹市北區嘉濱路10號 (3).jpg t28金融機構-台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號 (1).jpg t29 17公里自行車道 (10).jpg t30新竹漁港空拍圖 (1).jpg   

●在地經營社區專家~專營南寮地區各社區大樓透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售 

【花漾城-基本資料 

[建案類別] 新成屋 

[完工日期] 2022年12月 

[大樓位置] 新竹市北區西濱路一段185號~187號 查看地圖 

[基地面積] 1052坪 

[土地使用分區] 第一之一種住宅區 

[建蔽率] 35.73% 

[公設比率] 31.9% 

[建物型態] 住宅大樓/住家用 

[建物樓層] 地上15層,地下3層 

[棟戶規劃] 1,2棟,住家168戶 

[格局坪數] 二房(28坪、30坪)、三房(39坪) 

[車位數量/配比] 坡道平面式194個/1:1.15 

[管理費物業公司]  

[座向規劃] 朝西北、朝東南 

[結構建材] RC鋼筋混凝土 

[建材設備] 廚具:櫻花,衛浴:Derek 

[投資興建] 協勝建設股份有限公司 

[營造公司] 洛城營造有限公司 

[建造執照] 105府工建字第00101號
[使用執照 

[建築設計洪能文建築師事務所 

◆鄰近生活機能:

*公車站新竹客運藍15區•藍線•11甲路

學校(學區)南寮國小南華國中私立南寮非營利幼兒園

公園港北崇和公園

醫院台大醫院新竹分院國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池新竹市文化局圖書館南寮分館

警察局/消防局南寮派出所南寮消防分隊

百貨購物/市場/夜市南寮市場新竹漁港漁產品直銷中心新竹南寮漁港貨櫃市集波光市集全聯福利中心新竹南寮門市自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市美廉社(東大二店,東大店)歡喜買商行

*美食/餐館/小吃揭家牛肉麵一品鴨肉麵老楊陽春麵曾家乾麵馬德蕾咖啡館A&J CAFEHI HAI貨櫃咖啡廳南寮胖哥鱉鍋老漁港新海鮮美式餐廳金運海產新漁人碼頭海景餐廳村落餐廳海屋咖啡廳八方雲集新竹南寮店

*金融機構台新銀行南寮分行新竹一信南寮分社新竹南寮郵局(新竹18支)

停車場(公)

交流道/省道台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路榮濱路匝道台15省道台61(西部濱海快速公路)

*風景區新竹觀光漁港十七公里海岸風景區看海公園海天一線港南濱海風景區

                                         
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

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營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

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