新竹南寮「煙波行館」C1戶☺優質簡約三房+車位_低總價㊜新婚小家庭首購〡遇見春福樂活區.龍鼎星光特區.治平美墅家.立恆傳家.品益中光.崇志建設雅典特區.長島特區.米蘭特區.延平麗京.陽光誠品No5.No6.盛峰My Home1.幸福雄郡No2.No3.詠賀朗峯《本物件已於110年9月成交!您若有相關物件需求,歡迎來電洽詢☺珍惜所託,誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價:638萬】
◆座落路段/附近地標:天府路一段/西濱路口
◆登記建坪: 34.77坪
◆主建物: 18.88坪
◆附屬建物: 3.45坪 (含陽台 3.45坪)
◆公共設施: 9.19坪
◆車位: 3.26坪
◆土地坪數: 2.97坪
◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 13年 (建築完工日期:97年 5月 20日)
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 4樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向:□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B3坡道機械
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費:□無/■ 約 1819元/月
◆社區(建案)名稱:煙波行館
◆建設公司:春福建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區/11甲路
*學校(學區):南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
◆物件特色描述:
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●新竹南寮地區【煙波行館】社區精緻三房,室內面積22.3坪,格局勻稱,空間規劃良好,麻雀雖小,五臟俱全!低總價、低購屋門檻,輕鬆成家,適合單身、新婚、小家庭等首購族群。
●「煙波行館」座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口,基地面積約1800坪,屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市…以及私立南寮幼兒園、南寮運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、新竹漁港漁產直銷中心、南寮舊漁港、各類知名連鎖餐館、小吃店、銀行、郵局、屈臣氏、美廉社、診所、藥局、五金百貨賣場、7-ELEVEN及萊爾富等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家與行政、金融機構亦聚集在附近,食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全,生活機能便利完整。
●學區為南寮國小、南華國中,距離不遠,約3~5分鐘車程內,小朋友上學方便省時,大人輕鬆接送!交通方面,附近有台68線東西向快速道路、台15線省道、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區,聯外交通動線完整便捷,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀,四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設,有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施,另有垃圾集中管理區。讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。
●新竹南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,近年來已成為北台灣居住及渡假功能兼具的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓價格仍維持在每坪20萬以內行情的區域。「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主!
●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處,更是當紅IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「煙波行館」鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
●在地經營•社區專家~專營「煙波行館」及南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
◇基本資料
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37坪
車位設計:平面車位,機械車位
車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2米
【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆聯絡方式:0917-027191
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