雄基「海街日記」高樓層•朝南•景觀三房✚平車•A1戶♥全新屋齡♥悠閒海濱生活♥近市區♥金雅重劃區五分鐘→二房換三房㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈6.9公里內㊜新婚首次購屋優選☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售
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【總價:1,668萬】
◆座落路段/附近地標:中清路一段/海街日記
◆登記建坪: 44.68坪
◆主建物: 23.24坪
◆附屬建物: 1.43坪 (含陽台 1.43坪)
◆公共設施: 10.57坪
◆車位: 9.43坪
◆土地坪數: 9.56坪
◆房屋類別:□中古屋/■新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 0.5年 (建築完工日期:112年 3月 25日)
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 10樓/總樓層 12樓
◆房屋朝向:■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費:□無/■ 約 3,126元/月
◆社區(建案)名稱:海街日記
◆建設公司:雄基建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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●「海街日記」A1戶標準三房,配平面大車位。112年3月完工,全新屋齡,適合單身、新婚、小家庭、上班族等首購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
《房屋概況》
📌室內(含陽台)面積24.6坪,田字型格局,空間配置勻稱、動線加流暢、坪效高。
📌客廳面寬約3.5-3.7米,搭配低檯度大片採光窗,引入自然光線、整體視覺寬廣明亮。
📌高樓層,景觀無遮蔽、視野寬廣,朝南,不會西曬。
📌兩套衛浴皆有對外窗及乾濕分離設計,自然通風乾燥。
📌大面積的工作陽台,可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
❶「海街日記」社區位於新竹市北區中清路一段246號,距離南寮國小僅約1.2公里、舊社金雅福林重劃區約4.5公里,由本地優質建商雄基建築〡上立建設投資興建,基地面積約868坪。純住宅社區大樓,係1幢、兩棟、地上12層、地下1層之雙塔建築,87戶零店面,單層4併雙電梯格局,車位有平面53個、機械30個。
❷全棟防水施工及軟水淨化系統;選用高質感建材及設備,包含白馬磁磚、櫻花整體廚具、INAX衛浴附浴櫃、STUDOR防疫管道間氣閥等。貼心設備提升水的品質,呵護家人健康。
❸在後疫情時代避免全棟垂直感染風險,採用STUDOR排水通氣正負壓防疫系統,讓戶戶皆有獨立吸氣閥,能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄,同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染,有效阻絕病毒細菌入侵!
❹建築外觀簡約優雅,前庭退縮25米,塑造開闊氣度的大棟距視野;重視實用度的社區公設:挑高4.6米迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓交誼廳、曬被場、信箱區等,以現代融合日式的清新理念,塑造出線條優美獨具設計感的公共設施,能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂,滿足住戶休憩需求。
❺「海街日記」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內,全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近,車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。
❻除上所述,若需更為齊全的機能服務,則距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,約6公里、車程約在8分鐘左右。此外,距離新竹市中心約7公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❼交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「海街日記」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
【海街日記•基本資料】
[類別] 新成屋
[完工日期] 2023年3月
[基地位置] 新竹市北區中清路一段246號 查看地圖
[基地面積] 868.95坪
[土地分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 59.77%
[公設比率] 30%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上12層,地下1層
[棟戶規劃] 1幢2棟,住家87戶
[格局坪數]三房(34~35.3坪)、四房(41.98坪)
[車位數量/配比] 平面式53個、機械式30個/1:1
[管理費、物業公司] (本案)約3126元/月
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 上立建設有限公司
[營造公司]龍揚營造股份有限公司
[建造執照] 109府都建字第228號
[使用執照]有
[建築設計]合契建築師事務所
[其他特色] 輕房價、海濱生活宅、近公園、優質建商
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◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
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【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
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