☹☹雄基「海街日記」高樓層•朝南•景觀三房✚平車•A1戶♥全新屋齡♥悠閒海濱生活♥近市區♥金雅重劃區五分鐘→二房換三房㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈6.9公里內㊜新婚首次購屋優選☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

雄基「海街日記」高樓層•朝南•景觀三房✚平車•A1戶♥全新屋齡♥悠閒海濱生活♥近市區♥金雅重劃區五分鐘→二房換三房㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈6.9公里內㊜新婚首次購屋優選☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售

《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,668萬】

◆座落路段/附近地標：中清路一段/海街日記

◆登記建坪： 44.68坪

◆主建物： 23.24坪

◆附屬建物： 1.43坪 (含陽台 1.43坪)

◆公共設施： 10.57坪

◆車位： 9.43坪

◆土地坪數： 9.56坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 0.5年 (建築完工日期：112年 3月 25日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 10樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 3,126元/月

◆社區(建案)名稱：海街日記

◆建設公司：雄基建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「海街日記」A1戶標準三房，配平面大車位。112年3月完工，全新屋齡，適合單身、新婚、小家庭、上班族等首購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！

《房屋概況》

📌室內(含陽台)面積24.6坪，田字型格局，空間配置勻稱、動線加流暢、坪效高。

📌客廳面寬約3.5-3.7米，搭配低檯度大片採光窗，引入自然光線、整體視覺寬廣明亮。

📌高樓層，景觀無遮蔽、視野寬廣，朝南，不會西曬。

📌兩套衛浴皆有對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥。

📌大面積的工作陽台，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❶「海街日記」社區位於新竹市北區中清路一段246號，距離南寮國小僅約1.2公里、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，由本地優質建商雄基建築〡上立建設投資興建，基地面積約868坪。純住宅社區大樓，係1幢、兩棟、地上12層、地下1層之雙塔建築，87戶零店面，單層4併雙電梯格局，車位有平面53個、機械30個。

❷全棟防水施工及軟水淨化系統；選用高質感建材及設備，包含白馬磁磚、櫻花整體廚具、INAX衛浴附浴櫃、STUDOR防疫管道間氣閥等。貼心設備提升水的品質，呵護家人健康。

❸在後疫情時代避免全棟垂直感染風險，採用STUDOR排水通氣正負壓防疫系統，讓戶戶皆有獨立吸氣閥，能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄，同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染，有效阻絕病毒細菌入侵！

❹建築外觀簡約優雅，前庭退縮25米，塑造開闊氣度的大棟距視野；重視實用度的社區公設：挑高4.6米迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓交誼廳、曬被場、信箱區等，以現代融合日式的清新理念，塑造出線條優美獨具設計感的公共設施，能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂，滿足住戶休憩需求。

❺「海街日記」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❻除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，約6公里、車程約在8分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「海街日記」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！