✌賀成交✌南寮漁港休閒生活圈「大宅院」透天別墅㊖住店雙效㊕臨30米天府路〡新竹觀光漁港☻貨櫃市集☻波光市集☻魚鱗天梯☻A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳☻南寮胖哥雞鱉鍋☻十七公里海岸風景區☻看海公園☻海天一線☻港南濱海風景區☻金城湖賞鳥區☻紅樹林公園☻風情海岸☻香山濕地 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮漁港休閒生活圈「大宅院」透天別墅㊖住店雙效㊕臨30米天府路〡新竹觀光漁港☻貨櫃市集☻波光市集☻魚鱗天梯☻A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳☻南寮胖哥雞鱉鍋☻十七公里海岸風景區☻看海公園☻海天一線☻港南濱海風景區☻金城湖賞鳥區☻紅樹林公園☻風情海岸☻香山濕地《本物件已於110年12月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1298萬】

◆座落路段/地標：天府路二段/海濱路口

◆登記建坪： 61.18坪

◆主建物： 56.81坪 (含騎樓 4.81坪)

◆附屬建物： 4.37坪 (含屋突 4.37坪)

◆土地坪數： 18.82坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 18年 (建築完工日期：92年 11月 10日)

◆建物格局： 4房/ 4廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■騎樓/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: ■無/□ 元/月

◆社區(建案)名稱：大宅院

◆建設公司：陽光林建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/波光市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：港區停車場

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶南寮地區30米天府路旁--「大宅院」透天別墅住店稀有釋出！新竹漁港休閒生活圈、低總價優質住店別墅，近海濱路口、南華國中、私立南寮幼兒園、南寮漁港、環保公園，附近有多家自行車出租店聚集，位置醒目度良好。

❷新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「大宅院」鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❸屋前無遮蔽物，視野開闊，光線明亮。四大房+神明廳，一樓可做店鋪，店面與住家合一，兼顧事業與家庭，適合美容美髮業、餐飲店、補習文教業、事務所、事務所、辦公室…等。總價合宜，相當於市區新大樓三房的價格即可入主！實為市區或竹科園區等首次購屋或換屋族群之優選物件。

❹鄰近南寮運動公園、蟹仔埔公園、海濱里民眾活動中心；南華國中、私立南寮幼兒園、新竹漁港漁產直銷中心、南寮舊漁港、南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市及多家知名連鎖餐館、小吃店、銀行、郵局、屈臣氏、美廉社、診所、藥局、五金百貨賣場、7-ELEVEN及萊爾富等四大超商、A&J COFE、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家或金融、行政機構都在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能便利完整。