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【總價：598萬】

◆座落路段/地標：榮濱南路/天府路口

◆登記建坪： 37.12坪

◆主建物： 16.99坪

◆附屬建物： 2.4坪 (含陽台 1.73坪、雨遮 0.67坪)

◆公共設施： 9.19坪

◆車位： 8.54坪

◆土地坪數： 5.13坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 1.5年 (建築完工日期：107年 5月 23日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 2016元/月

◆社區(建案)名稱：春福HI INN

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●【春福HI INN】--B1標準大二房+平面車位，中高樓層視野戶，可遠眺頭前溪河口及蔚藍海岸線。標準田字型格局，室內面積18.7坪，空間配置勻稱，麻雀雖小，五臟俱全！邊間、三面採光、前後三陽台設計、衛浴開窗，光線及通風兼俱。低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，適合單身、小資、新婚小家庭...等首購客戶群。

●在地經營，社區專家~專營【春福HI INN】！本店另有二~三房+平車位數戶，案源豐富，總價：二房5xx萬起、三房7xx萬起….歡迎買方與賣方來電洽詢、委託出售。

●【春福HI INN】~新竹南寮生活圈、近68快速道路榮濱路匝道，107年全新落成。春福建設在南寮地區繼煙波行館、春福HI YOUNG後推出之指標建案，強調海岸休閒機能，視野開闊、交通便捷。臨榮濱南路戶別可同時擁有農地保護區及海岸線風光，規劃2棟地上15樓建築，標準層皆為單層6併，臨榮濱南路棟別分為A、B區，規劃23、28與38坪；另1棟分為C、D區，規劃23和38坪，社區零店面，十樓以下室內樓高為3米2，總戶數168戶。

●社區大樓座落新竹市北區榮濱南路、天府路口，基地面積約969坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南華國中、新竹漁產直銷中心與南寮舊漁港；東大路-延平路市集(南寮鬧區)、南寮國小、南寮市場、派出所、圖書館…以及各類知名連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、五金百貨賣場、屈臣氏、7-ELEVEN等四大超商、A&J COFE、85℃、清新福全、CoCo都可等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…各式商家機構也都聚集在附近，日常生活採買或食衣住行育樂樣樣便利，區域整體生活機能相當完整。

●交通方面，周邊有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，距離巨城百貨、湳雅大潤發生活圈、新竹科學園區均僅10多分鐘車程，聯外交通動線綿密便捷。

●南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近幾年來已成為台灣北部地區居住及渡假機能兼備的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓房價仍維持在每坪20萬以內行情的區域。「春福HI INN」2~3房產品總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族等各首次購屋族群皆可輕鬆入主具備居家、休閒、渡假功能的全新住宅大樓！

●「春福HI INN」承襲精品飯店渡假宅的設計理念，以簡約俐落的現代風格，與海景互相呼應，採取梁柱外移設計使格局方正，每一面都能看見海景；建築外觀有隔層交錯陽台、頂樓斜板設計，並使用垂直格柵，展現出現代建築風格。同時在中庭花園的規劃上，以兒童遊戲設施、休閒座椅、景觀步道和大量的綠樹圍塑，拉近人與綠的距離。室內公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、會議圖書中心、親子閱讀室、接待區以及服務櫃檯，提供貼心的住戶服務。※建材配備：地面鋪設60x60cm拋光石英磚、廚房空間使用大雅廚具且附有林內三機，衛浴設備有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。

●新竹南寮地區以海岸風光與富饒魚貨聞名，近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒及觀光重鎮。「春福HI INN」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，並開闢有自行車道，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。