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鴻磐高樓層景觀戶~D棟朝南四房雙平車_新竹文化中心豪宅.鴻柏建設《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：3980萬】

◆座落路段/地標：北大路/文化公園對面

◆登記建坪： 93.77坪

◆主建物： 46.48坪

◆附屬建物： 8.56坪 (含陽台 8.56坪)

◆公共設施： 20.85坪

◆車位： 17.88坪

◆土地坪數： 9.39坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：98年 2月 27日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 15樓/總樓層 19樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■坡道平面 (B2-12號、B4-17號)

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 6700元/月

◆社區(建案)名稱：鴻磐

◆建設公司：鴻柏建設

◆座落區域或商圈：北大路金融商圈/市政文藝特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運12路.55路/台鐵新竹車站

＊學校(學區)：東門國小/北門國小/三民國中/建華國中

＊公園：文化公園/護城河親水公園/經國路綠園道公園/三民公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/新竹馬偕紀念醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市演藝廳(文化中心)/竹光國民運動中心

＊警察局/消防局：東門派出所

＊百貨購物/市場/夜市：新竹果菜市場/新竹市中正市場/錦華市場/BigCity遠東巨城購物中心/新竹大遠百遠東百貨/J.PIIN晶品城購物廣場

＊停車場(公)：府後街地下停車場/演藝廳廣場停車場/北大路停車場/東大停車場

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(中正路匝道.中華路匝道)/台1線(中華路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●【鴻磐】~鴻柏建設代表作，以簡約的新古典建築外觀，與新竹歷史文化相互呼應，位於新竹首選地段，北大路、仁愛街口，面對文化中心演藝廳藝文特區，市中心精華區！「鴻磐」首開新竹風氣之先，引進日本新日鐵國際制震專家，以及日本第一豪宅的制音工法，以最先進的技術、最新穎的設備建材，雕塑新竹豪宅建築指標。

●一層4戶，戶戶皆邊間、三面採光。本案為D戶優選高樓層無敵景觀戶，朝南，安靜不受車流喧嚷影響。主建物46坪多，配置氣派大客廳、大廚房、4間臥房；附屬建物8.56坪，規劃3個大陽台；衛浴皆有對外窗，光線與通風兼顧。新竹地區十大豪宅，與63戶成功人士為鄰！非凡大器格局，彰顯尊貴榮耀的官邸御所！

●坐擁北大路金融商圈，大樓周邊商家櫛比鱗次，各種特色餐飲小吃、金融、行政機構密佈。錦華市場、果菜市場、麥當勞、肯德基、北門大街、城隍廟、東門城圓環、新竹火車站、遠東巨城購物中心、晶品城購物廣場、大遠百…等地標景點都在不遠處，食衣住行育樂應有盡有，生活機能首屈一指，無論逛街、購物、休閒都便利無比。

●比鄰文化公園與護城河親水公園，擁抱雙公園綠意，有全新竹最悠久百年綠地，居住環境綠覆率極高，漫步生活與自然共有的絕美居處！薈萃竹塹歷史及人文繁華，新竹最優質生活區，環境幽雅舒適，可以帶給住戶身心的愉悅。

◇建築結構採用『新日鐵VEM Damper制震系統』，有效降低地震及強風、颱風對建物之影響，穩定不動如山！

◇各層樓地板採日本技術『無樑式高性能隔音地板』，有效將各樓層間生活作動所產生之聲音震動影響降至最低。

◇車道為雙向坡道設計，入口設置防洪閘門，動線寬敞通暢；地下室備一氧化碳偵測系統。

基本資料

基地面積：約798坪
樓層：地上19層/地下4層
戶數：店面2戶/住家64戶
每戶坪數：73～181坪

建築設計：王銘鴻建築設計事務所-王銘鴻
會館設計：居昶室內裝修設計工程有限公司-嚴大
景觀設計：六國景觀設計有限公司-蘇瑞泉
燈光設計：原碩照明設計有限公司-陳宇晃

公共空間：建築基地保留開闊的人行道，重現新竹市悠閒優雅富人文氣息的街但景觀。社區庭院則以綠意與景觀水池的設計，確保住戶的私密性，同時利用空間與元素的神秘對話，解構現代人複雜的人性，創造讓五感共鳴的舒適空間。挑高10米的迎賓大廳，天然石材拼花地板在水晶燈的照耀下更顯榮耀。流瀉而出的鋼琴聲，踏入大型交誼接待區，彷彿置身歐洲貴族俱樂部，包含了大型多功能視聽室、可容納20位賓客的宴會廳，無論招待外賓或是親友均是豪華享受。

住宅空間：豪宅首席大師杜文正揮灑自若的風格美學，結合頂級住家設備打造傳世經典。配備：中空樓板/全熱式交換器(附空氣濾清功效) /防暴鋼木子母玄關門/德國原裝進口廚具/義大利FABER抽油煙機/ARISTON蒸爐/Miele洗碗機/TOTO全自動智慧型馬桶/V&B衛浴/GROHE龍頭/浴室單層排氣/緊急電源插座/醫療級中央集塵系統/FTTH光纖到府

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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