德鑫東方文華I戶高樓層三房平車-光武國中、關埔國小對面【總價 1498萬】《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢》☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售☆
◆座落路段/地標：龍山東路/關埔國小預定地對面
◆登記建坪： 55.06坪
◆主建物： 26.93坪
◆附屬建物： 3.76坪 (陽台 3.52坪、雨遮 0.24坪)
◆公共設施：16.81坪
◆車位： 7.56坪
◆土地坪數： 4.00坪
◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 1.5年 (建築完工日期：105年 1月 27日)
◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 15樓/總樓層 28樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/□車庫.庭院/■B5坡道平面/□坡道機械/□升降平面.機械
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/□管理員.警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費: ■無/□ 元/月
◆社區名稱：東方文華
◆建設公司：德鑫營建機構
◆座落區域商圈：光埔COSTCO商圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站:新竹客運/台鐵新莊站
＊學校(學區):龍山國小/光武國中
＊公園:龍山公園
＊醫院:馬偕醫院新竹分院
＊體育館/表演場所/圖書館:新科國民運動中心/東區金山圖書館
＊警察局:埔頂派出所
＊百貨購物/市場/夜市:長春市場/好市多量販店/頂好超市
＊停車場(公):龍山變電所公有臨時停車場/科學園區陸橋下停車場
＊交流道/省道:國道1號新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路)/68快速道路(新竹科園交流道)
◆物件特色描述：
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●德鑫建設機構、巨寶建設「東方文華」，105年全新落成！標準方正三房格局，高樓層，有前後陽台，衛浴皆有開窗，採光及通風兼顧，附平面車位，竹科上班族首次購屋優選！
●德鑫東方文華大樓座落於新竹市東區慈濟路、龍山東路口，位於「關埔重劃區」內光埔COSTCO商圈。正對面關埔國小預定地（預計107年招生，目前為棒壘球場），另一旁就是光武國中，學區超棒又近，小朋友不需接送，走路即可上下學，加上鄰近竹科園區，可避免塞車之苦。此外，距離約500公尺內就有好市多量販店以及約1800坪的長春公園，地段位置優越。
●光埔特區COSTCO商圈，區域軸心為30米寬的慈雲路，鄰近科學園區大門口及光復路，中山高新竹和公道五交流道、68東西向快速道路、台鐵內灣六家線新莊站、公道五路等交通主幹線都在附近幾分鐘車程內，可大幅縮短通勤與聯外時間，機能便利。東方文華大樓位於慈雲路商業區(空橋計劃)內，距離全球人壽商業區經貿計劃僅隔一個街廓，影城、百貨、飯店、精品Outlet與商辦大樓即將興建，商圈蓬勃發展指日可待。
●基地面積約2044坪，土地使用分區為第二種商業用地。地上28層、地下5層，4棟建築、單層3～4併，總戶數378戶（住368、店10），坡道平面車位共720個之大樓社區。有45坪（3房）、58坪（4房）、65坪（4房）、75坪（4房）格局。公設比約32.5%。
●建材設備：德國Kronotex超耐磨木地板，社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器，大金全熱式交換器，YKK氣密窗/Low-E玻璃，Duravit衛浴。
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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★敬告房仲同業：㊣請尊重原創智慧，廣告照片請勿複製擅用！
㊣社區建案:明行大樓.德安科技園區.梅竹賞.格登.梵谷２３.采舍新世界.香村社區發展協會.新川普社區.大任福華.明林進士.建華儷園.鴻儒天下.晶鑽.中華科技廣場.三千院.采舍新世界.中華大學城.元邦大國.科甫三期.早安師院.陽光宮庭.禧園社區.彤雲山莊.西湖園.德泰科技大樓.山水豪景.名門學府.聯華山莊.理想家公寓大廈.光復資訊大樓.龍庭大樓.陽光美墅.英國皇家別墅.梅竹山莊.多明哥.湖濱特區. SOGO１２３.醇墅社區.四維天廈.鴻運科技大樓.向日葵社區.春福江山.春福新天母.碧海藍天.天下至寶.放翁清境.山燕科技大樓.愛迪生科學園大山莊.亞曼尼社區.花園富貴.南大金都.
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