南華國中「宏家新視界·星悅」田字型優美三房平車＊像極了愛情∥富宇愛尚·宏家綠香頌·圓周綠·原川淨·星雲特區·鑫輝溫哥華·寶晨帝閣No8,9,12·京茂HARBOR1·廣冠建設海角15號·閎基海揚·詠賀建設朗峯·吉祥大亨·吉邑貴筑園《本物件已於110年1月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：688萬】
◆座落路段/附近地標：榮濱路/蟹仔埔公園附近
◆登記建坪： 35.97坪
◆主建物： 19.97坪
◆附屬建物： 5.45坪 (含陽台 2.4坪、雨遮 3.05坪)
◆公共設施： 10.55坪 (含車位)
◆土地坪數： 8.86坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 5年 (建築完工日期：104年 9月 15日)
◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 5樓
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位：□無/□車庫,庭院/■1樓坡道平面
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：■保全系統
◆管理費：□無/■ 約 1300元/月
◆社區(建案)名稱：宏家新視界·星悅
◆建設公司：宏家建設
◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
◆物件特色描述：
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●「宏家新視界·星悅」~單純小型社區，僅12戶，低公設比，管理費低廉。南寮地區、新竹漁港生活圈親民總價三房+平面車位，104年完工，屋齡新穎！標準三房，田字型格局，空間配置勻稱，動線流暢，光線明亮通風佳。低總價，購屋門檻低，適合新婚或小家庭...等首購族群。
●裝潢採簡淨自然又不失溫馨的工業風元素，融合現代設計的俐落與明亮感，以白色作為主色調的天花板與牆面顯得清爽無壓，配上療癒系木質地板，純樸懷舊的氛圍令人感到舒適自在。木質大桌配上鐵件吊燈、軌道燈、紅磚牆等率性的工業風特色，展現溫潤的質感，在家就像在咖啡館那樣洋溢深厚的風情。質感與實用機能兼具的輕奢精緻美宅。
●星悅社區臨6米活巷，出入動線良好。鄰近南華國中、私立南寮幼兒園、蟹仔埔公園、海濱里民眾活動中心；新竹漁港漁產直銷中心、南寮舊漁港、南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市及各類知名連鎖餐館、小吃店、銀行、郵局、屈臣氏、美廉社、診所、藥局、五金百貨賣場、7-ELEVEN及萊爾富等四大超商、A&J COFE、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家機構亦聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能便利完整。
●鄰近台15線、台61線省道(西濱公路)、台68線快速道路匝道，東大路、天府路等主幹道，交通動線綿密交織，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●附近有十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、南寮運動公園、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
☆延伸導讀：
＊新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
＊新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆聯絡方式：0917-027191
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