▼▼香山牛埔商圈「中華敦煌」雅致裝潢三房露台戶∥中華庭園.中華名廈.中華新幹線.達龍學府金鑽.西班牙莊園.鴻澤澄舍.陽光美地.金聯盛市長家社區.昌益藏音樓.99陽光綠意.坤山和園 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

香山牛埔商圈「中華敦煌」雅致裝潢三房露台戶∥中華庭園.中華名廈.中華新幹線.達龍學府金鑽.西班牙莊園.鴻澤澄舍.陽光美地.金聯盛市長家社區.昌益藏音樓.99陽光綠意.坤山和園《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：598萬】

◆座落路段/地標：東華路/樂巢代社區對面

◆登記建坪： 32.6坪

◆主建物： 23.83坪

◆附屬建物： 2.43坪 (含陽台 2.43坪)

◆公共設施： 6.34坪

◆車位：坪

◆土地坪數： 3.66坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 26年 (建築完工日期：83年 7月 13日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 3樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面.機械/□升降平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 750元/月

◆社區(建案)名稱：中華敦煌

◆建設公司：太璽建設

◆座落區域或商圈：香山牛埔生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運23路

＊學校(學區)：香山國小/香山高中(附設國中)

＊公園：牛埔公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/新竹國泰綜合醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：香山綜合運動場/景觀道網球場

＊警察局/消防局：香山派出所

＊百貨購物/市場/夜市：三廠市場 /全聯福利中心新竹牛埔門市

＊停車場(公)：牛埔地下停車場

＊交流道/省道：台1線(中華路)/茄苳交流道

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●太璽建設「中華敦煌」社區座落在香山區牛埔生活圈內，中華路四段與東華路交叉口，總戶數約208戶之中型大樓社區，24小時警衛管理。周邊生活機能成熟，與煙波A1、樂巢代、自由大道、昌益藏音樓、冠蓋京豪、陽光美地、市長家…等社區大樓匯聚形成一個舒適便利的居住環境。

●本戶為三房格局，室內面積26坪，空間配置勻稱，前後雙陽台(約定專用大露台)，拈花惹草或養寵物很好用。屋況優美，經由專業裝潢設計團隊重新規劃整理，以古典風的裝潢格調，融合現代設計的俐落與明亮感，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，先求有，再求更好，適合新婚或小家庭...等首次購屋客戶。

●鄰近學校、圖書館、牛埔市場、市集、郵局、銀行、億客來超市、全聯福利中心、美廉社、楓康超市、餐飲小吃、便利商店、市警局第三分局及香山戶政等行政機關…附近商家匯聚，日用採買需求一應俱全，生活機能便完整便利。

●香山國小學區，小朋友上學便利。鄰近公道三、茄苳景觀大道、中華路(台1線)、新竹客運23路公車站、西濱公路(台61線)...周邊交通設施及動線完整，距離市中心區新竹火車站、城隍廟、大遠百約15分鐘以內車程；約20分鐘可到新竹科學園區。聯絡北二高、中山高均相當方便，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

●「新竹市公道三（竹光路延伸銜接至景觀大道）新闢道路工程」於2020年9月21日開工，預計2022年3月底前完工。通車後將打通竹市外環道路系統西側缺口，駕駛不用再頻繁轉彎繞路，讓民眾回家的路更加安全便利。新竹市政府表示，為建構完整環市快速道路系統，積極推動「一環二線三網」的交通建設計畫，「公道三自竹光路至景觀大道路段工程」是打通新竹外環道路系統「一環」中的關鍵所在，也是台1線(縱貫公路)替代道路，可以有助分散北區道路及西區聯外道路之車流，紓解尖峰時段交通壅塞情形，且可加速西區與香山區的均衡發展，促進新竹市生活圈之繁榮。

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司

＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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