南寮國小「雄基朗擎天」庭院別墅㊝四房+車庫∥新航大道.章躍廿景.皇凱大樓.銀河精品.金竹益家悅.竹翔家天下.宏家新視界:擁月·星悅·慕月·星辰·摘星·日光.未來鎮惠比壽區.海德堡Ⅰ.Ⅲ.宏家麗京A區.B區.D區.凱悅特區.信普優境.南華新家 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮國小「雄基朗擎天」庭院別墅㊝四房+車庫

【總價：2,380萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小旁

◆登記建坪： 50.62坪

◆主建物： 48.81坪

◆附屬建物： 1.81坪 (含陽台 1.81坪)

◆土地坪數： 21.56坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：101年 8月 20日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆社區(建案)名稱：朗擎天

◆建設公司：雄基建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「朗擎天」~座落於於東大路三段南寮國小旁，在地優質建商雄基建設繼「童話村」之後於南寮地區另一口碑建案，101年完工，屋齡新穎！社區僅29戶，16米大棟距、前院停車，建築外觀採用天然布紋石，典雅美觀，極具質感。本社區25戶係封閉型別墅聚落，有警衛保全長駐管理，可滿足有隱私與生活便利性需求之購屋族群；另4戶是臨路開放式別墅。

●本戶是社區少數臨路別墅，邊間、朝南(不會西曬)、三層樓建築、地坪21.5坪、面寬約7米、庭院車庫。單層面積約14坪，室內空間寬敞舒適合宜，格局配置勻稱。四大房+神明廳，二~三樓有前陽台，衛浴有開窗，光線明亮通風讚，簡約裝潢，屋況如新，立即可住。總價相當於市區新大樓三~四房價格即可入主，適合市區或園區上班族首次購屋或換屋客戶。

●《房屋概況》
一樓：前院、車庫(有採光罩)、客/餐廳、廚房、浴廁。
二樓：主臥房、次臥房、衛浴。
三樓：次臥房2間、衛浴。
四樓(突出物)：神明廳、露台。

●緊鄰學校，小朋友可走路上學，家長接送方便。南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、中清公園、康樂公園、槺榔驛…及各類餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。

●若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈僅約3公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約7分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「朗擎天」鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！