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南寮商圈鼎吉院百坪豪華電梯別墅A_前庭後院,六大房,三代同堂《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1700萬】

◆座落路段/地標：延平路三段/港北重劃區

◆登記建坪： 100.25  坪

◆主建物： 93.87坪 

◆附屬建物： 6.38坪 (含陽台 6.38坪)

◆公共設施： 坪

◆車位： 坪

◆土地坪數： 39.76坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 2.5年 (建築完工日期：105年 3月 1日)

◆建物格局： 6房/ 2廳/ 5衛/ 6陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: ■無/□ 元/月

◆社區(建案)名稱：鼎吉院

◆建設公司：合益建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港北崇和公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

  ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

  ＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道、台61線(西部濱海快速公路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【鼎吉院】-南寮地區稀有臨路大地坪電梯別墅！建100坪、前庭後院設計，合益建設105年全新完工建案。位於港北重劃區、崇和公園附近，鄰近港南運河風景區、新竹漁港。建築外觀大器簡約，採高級建材，筏式基礎，耐震係數高，配備電子密碼鎖、全棟錄影監視系統。 

●四樓半透天別墅，面寬5.6米、單層面積約23坪(含陽台)，格局配置方正勻稱。一樓客餐廳、二~四樓各兩間臥房，共有六大房(含四間套房)，室內空間寬敞舒適，三代同堂綽綽有餘！動線流暢，衛浴有開窗，每層樓前後皆有陽台，光線明亮通風讚。前院可停車，也有大後院可以泡茶、種花或者養寵物。臨8米活巷，巷道兩端連接西濱路及延平路，周邊交通四通八達，進出動線極為便利，附近路邊停車也很方便。 

●距離南寮東大-延平路市集僅約1.5Km，有全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小，以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、郵局、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、全聯福利中心…等各類型商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟。距離南華國中、私立南寮幼兒園亦不遠，接送小朋友省時便利。 

●鄰近台15線省道(西濱公路)、台68線快速道路西濱路匝道、東大路、延平路、天府路…等幹道，交通動線綿密，南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均十分便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ 

☆延伸導讀： 

※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心 

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

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◆新竹市停車場:武陵路橋下停車場.武陵停車場.士林市場停車場.北門停車場.仁德停車場.民富立體停車場.府後街地下停車場.演藝廳廣場停車場.南門立體停車場.北區行政大樓地下停車場.公道五路陸橋下停車場.新竹後站停車場.振興陸橋停車場.東光陸橋下停車場.中央停車場.北大路停車場.東大停車場.赤土崎地下停車場.綜合體育館停車場.牛埔地下停車場.新科國中地下停車場.園區陸橋下停車場.龍山變電所公有臨時停車場.頂竹圍地下停車場.◆新竹市公車/火車站:台鐵新竹車站.北新竹站.千甲站.新莊站.竹中站.六家站.三姓橋站.香山火車站.高鐵新竹站. 新竹客運總站.新竹客運藍1區.2路.10路.11路.11甲路.12路.藍15區.16路.20路.23路.27路.31路.55路.55區.57路.57區.90路.70路.71路.72路.73路.75路.76路.77路.78路.79路.80路.竹北市免費公車60路.61路.62路.63路.65路.66路.新竹縣快捷5號6號公車.◆新竹市省道/高速公路:台68線東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.西濱路匝道.榮濱路匝道.中正路匝道.中華路匝道.新竹科園交流道).台1線(中華路).茄苳交流道.新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路).香山交流道.寶山交流道.新竹系統交流道.台15線.台61線省道/西濱公路(香北路平交匝道.中華路五段208巷平交匝道.美山聯絡道平交匝道.海山路平交匝道.長興街平交匝道.香山聯絡道平交匝道).◆新竹市工業區/科學園區:新竹科學工業園區.科學工業園區管理局.香山工業區.

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