南寮中清路一段「海街日記」三~四房+車位-雄基建築•上立建設♥近市區輕房價♥放鬆海濱生活♥金雅五分鐘→二房換三房☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊜新婚首次購屋優選㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈6.9公里內 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮中清路一段「海街日記」三~四房+車位-雄基建築•上立建設♥近市區輕房價♥放鬆海濱生活♥金雅五分鐘→二房換三房☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊜新婚首次購屋優選㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈6.9公里內

【海街日記•基本資料】

[建案類別] 新成屋

[完工日期] 2023年3月

[基地位置] 新竹市北區中清路一段246號查看地圖

[基地面積] 868.95坪

[土地分區] 第一之一種住宅區

[建蔽率] 59.77%

[公設比率] 30%

[建物型態] 住宅大樓/住家用

[建物樓層] 地上12層，地下1層

[棟戶規劃] 1幢2棟，住家87戶

[格局坪數] 三房(34~35.3坪)、四房(41.98坪)

[車位數量/配比] 平面式53個、機械式30個/1:1

[管理費、物業公司]

[座向規劃] 朝西北、朝東南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 上立建設有限公司

[營造公司] 龍揚營造股份有限公司

[建造執照] 109府都建字第228號
[使用執照]

[建築設計] 合契建築師事務所

[其他特色] 輕房價、海濱生活宅、近公園、優質建商

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「海街日記」基地位於新竹市北區中清路一段246號，距離南寮國小僅約1.2公里、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，由本地優質建商雄基建設投資興建，基地面積約868坪。建案規劃為1幢、兩棟、地上12層、地下1層之雙塔建築、87戶零店面之純住宅社區，單層4併雙電梯格局，車位計平面53個、機械30個，適合新婚小家庭、年輕首購族群。

❷「海街日記」建案規劃採3房(34~35.3坪)、4房(41.98坪)，格局方正勻稱。客廳面寬3.5-3.7米，搭配低檯度造景平台，引入自然採光、浸沐清新人文；開放式廚房少了壁面阻隔讓整體視覺寬廣明亮，動線也更加流暢；衛浴皆配對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥；大面積的工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❸全棟防水施工及軟水淨化系統；選用高質感建材及設備，包含白馬磁磚、櫻花整體廚具、INAX衛浴附浴櫃、STUDOR防疫管道間氣閥等。貼心設備提升水的品質，呵護家人健康。

❹在後疫情時代避免全棟垂直感染風險，本案STUDOR排水通氣正負壓防疫系統讓戶戶皆有獨立吸氣閥，能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄，同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染，有效阻絕病毒細菌入侵！

❺建築外觀簡約優雅，前庭退縮25米，塑造開闊氣度的大棟距視野；重視實用度的社區公設：挑高4.6米迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓交誼廳、曬被場、信箱區等，以現代融合日式的清新理念，塑造出線條優美獨具設計感的公共設施，能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂，滿足住戶休憩需求。

❻「海街日記」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在8分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「海街日記」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！