㊣賀成交㊣煙波行館二房小資宅D1_低總價適單身新婚首購∥遇見春福-樂活區,春福禾美,Hi Young,HI INN,新竹南寮漁港貨櫃市集.A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：398萬】

◆座落路段/地標：天府路一段/延平路口

◆登記建坪： 24.52坪

◆主建物： 16.97坪

◆附屬建物：1.04坪 (含陽台 1.04坪)

◆公共設施： 6.51坪

◆車位：坪

◆土地坪數： 2.24坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 11.5年 (建築完工日期：97年 5月 20日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■北/□西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 1105元/月

◆社區(建案)名稱：煙波行館

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市 (富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●【煙波行館】社區標準二房，室內面積18坪，格局方正勻稱，空間規劃良好，麻雀雖小，五臟俱全！屋況良好潔淨，免整理。衛浴有對外窗，明亮通風。低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，適合單身、新婚等首購族群。

●社區專家~專營煙波行館，本店歷年來成交百餘戶！另有二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，總價：二房398萬起、三房5xx萬起、四房6xx萬起….歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。

●大樓座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口，基地面積1800坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心，日常生活採買極為便利，大人可以輕鬆接送小朋友。交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善！

●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

●社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施，另有垃圾集中管理區。

●新竹南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北台灣居住及渡假功能兼具的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓行情價格仍維持在20萬以內的區域。「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！

●「煙波行館」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒觀光旅遊景點，包括南寮休閒碼頭、看海公園、海天一線觀景區、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，美食、玩樂、運動、休憩功能兼備，住戶外出休閒、親子娛樂非常便利，毋須遠行。