a1地形圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆).jpg b2位置圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆) (1).jpg  

新竹產業園區「湖口工業區」丁種建築用地175坪㊣地形方正,可蓋工業廠房或工業住宅_鄰近鳳凰村社區活動中心•中華公園•中正國中

:7,875

◆座落路段/地標:大智路1巷/中華公園附近

◆土地坪數 175.48坪

◆土地面寬:約    30公尺

◆土地縱深:約  20公尺

◆使用分區(類別):工業區(丁種建築用地)

◆建蔽率/容積率:70% /   300%

◆面前道路 7.5公尺

◆朝向:東北

◆座落區域或商圈:湖口工業區附近

c3位置圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆) (2).jpg d4交通圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆).jpg  

◆物件特色描述:

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●新竹縣湖口工業區」附近丁種建築用地175坪,釋出割愛。中小坪數、面積適中,地形方正,極好規劃!本地企業建廠或拓展業務的優良選擇,歡迎全台業主鑑賞 

●本案丁種建地除可蓋廠房等相關生產設施外亦可規劃興建工業社區住宅坪效佳 

土地坐落:新竹縣湖口鄉建興段鳳凰小段面積約175坪;使用分區:工業區;使用地類別丁種建築用地建蔽率70%容積率300% 

●土地臨7.5米路面寬約30米縱深約20米地形方正,地段良好,位置明顯 

●本案土地坐落係工業區內的住宅區,鄰近鳳凰村社區活動中心及中華公園中正國中周遭住家商店密集。 

新竹產業園區,舊稱「湖口工業區」,位於新竹縣湖口鄉的一座大型綜合性工業區,隸屬經濟部產業園區管理局臺北分局管理,總面積517公頃;於1977年開發完成第一期,西臨明新科技大學,南鄰竹北台元科技園區。工業區內目前計有614家工廠,從業員工數約65,000人,年產值約新台幣6,500億元。新進駐廠商大都屬高科技產業,如:電子、機械設備與金屬製品……等,其中又以電子零組件製造業佔多數,已逐漸從傳統行業中轉向高科技工業邁進。主要聯外道路為國道一號湖口交流道台一線,北距桃園國際機場為40公里,距湖口車站約4公里,西距新豐車站為1公里,南距高鐵新竹站為12公里,交通十分便利。

e5街景圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆) (1).jpg f6街景圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆) (2).jpg  

丁種建築用地容許使用項目略舉如下

工業設施共有29項

ü廠房或相關生產設施(特定農業區、一般農業區及鄉村區,除既有工及相關生產設施外,限於經直轄市國縣(市)政府認定之低污染事業使用)

ü附屬辦公室

ü附屬倉庫

ü附屬生產實驗或訓練房舍

ü附屬單身員工宿舍

ü附屬露天設施或堆置場所

ü附屬停車場等必要設施

ü防治公害設備

ü工廠對外通路

ü兼營工廠登記產品有關之買賣業務(不得單純經營買賣業務。)

ü高壓氣體製造設備及其他附屬設備

ü工業技術開發或研究發展設施

ü汽車修理業

ü倉儲設施(賣場除外)

ü綠帶及遊憩設施

ü教育設施(限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置幼稚園者。)

ü衛生及福利設施(限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置托兒機構者。)

ü社區安全設施

ü標準廠房

ü加油站及汽車加氣站公共及公用業設施

ü運輸倉儲設施

ü轉運設施

ü業訓練及創業輔導設施

ü試驗研究設施

ü專業辦公大樓

ü環境保護及景觀維護設施

ü企業營運總部(以經中央主管機關依「推動企業營運總部行動方」等相關規定核定者為限。)

ü其他工業設施 

⑵工業社區,共有15項 

ü  社區住宅(限於已開發工業區且規劃有案者)

ü  社區教育設施 

ü  社區遊憩設施 

ü  社區衛生及福利設施 

ü  社區日用品零售及服務設施 

ü  社區行政及文教設施 

ü  社區消防及安全設施 

ü  社區交通設施 

ü  社區水源保護及水土保持設施 

ü  社區公共及公用事業設施 

ü  社區金融機構 

ü  市場 

ü  工業區員工宿舍 

ü  兒童課後照顧服務中心 

ü  其他經工業主管機關同意設置之設施

g7街景圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆) (4).jpg h8街景圖-湖口工業區丁種建築用地175坪_湖口鄉大智路1巷(建興段鳳凰小段505地號等6筆) (3).jpg  

◆鄰近生活機能:

*公車站/火車站:台鐵新豐車站

學校(學區):華興國小/中正國中

公園:中華公園

醫院

體育館/表演場所/圖書館

警察局:新工派出所

百貨購物/市場/夜市:全聯福利中心湖口民富店

停車場(公)

交流道/省道:台1線/國道1號湖口交流道

 
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱:國不動產仲介經紀有限公司

統一編號:534**367

營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生)

營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線0917-027191

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