新竹南寮「浪琴」社區觀海住宅大樓_南華國中、新竹觀光漁港旁◆歡迎委託出售〡南寮旅遊服務中心/貨櫃市集/17公里海岸風景區/海天一線/看海公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園/台68線/台61線西濱公路/興築建設 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

新竹南寮「浪琴」社區觀海住宅大樓_南華國中、新竹觀光漁港旁◆歡迎委託出售〡南寮旅遊服務中心/貨櫃市集/17公里海岸風景區/海天一線/看海公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園/台68線/台61線西濱公路/興築建設

【浪琴•基本資料】

〔房屋類別〕中古屋

〔完工日期〕2007年12月

〔建設公司〕興築建設股份有限公司

〔地址〕新竹市尚濱路66號~76號查看地圖

〔周邊路寬〕尚濱路_15米

〔基地面積〕955.7坪/使用分區：第一之一種住宅區

〔建物型態〕住宅大樓/住家用

〔總共戶數〕住161戶、零店面/公設比：28.5%

〔管理方式〕管理員24H/管理費：約50元/坪/月

〔總樓層〕11樓、13樓/地下2層

〔格局/坪數〕1房(16~33坪)、2房(23~34坪)

3房(31~46坪)、4房(60~78坪)

〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南

〔車位類型〕坡道平面、坡道機械/進出車道：尚濱路

〔車位數量/配比〕不詳

〔樓層挑高〕1樓6.8米、2樓以上3米~3.2米

〔公共設施〕中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、自助式洗衣間、垃圾集中處理、KTV室

〔營造公司〕萬代福營造有限公司

〔建築設計〕林永發建築師事務所

●在地經營社區專家~專營【浪琴、天際、聖淘莎】….歡迎洽詢、委託出售。

◆特色描述：

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❶新竹漁港入口、休閒觀海住宅社區--「浪琴」，由興築建設投資興建，於2007年竣工，為南寮地區首棟海景住宅大樓。社區有套房、二~三房+車位…等產品，總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！

❷「浪琴」主要特色是鄰近港灣及南華國中，中高樓層、朝北住戶擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽，朝南則有校園綠景與城市夜景；每戶皆有觀景陽台及後陽台，兼具採光與通風功能，格局配置勻稱，發揮最大空間效益。

❸社區採24小時警衛管理，有多項休閒設施，含中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、自助式洗衣間、垃圾集中處理、KTV室…等，讓住戶返家後也能夠擁有渡假一般的舒適生活及休閒樂趣。

❹「浪琴」社區坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約0.7公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中，約1.1公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.1公里)、市集、派出所(約1.3公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.7公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.55公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信、郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、馬德蕾咖啡館(約0.2公里)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.3公里~1.7公里)，接送小孩非常便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「浪琴」緊鄰新竹觀光漁港(約0.8公里)、十七公里海岸風景區，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！