✌賀成交✌南寮「東大HOLA」E5頂樓•朝南景觀四房✚連號雙平車★近舊社金雅重劃區•湳雅大潤發商圈∥創易享飛.綠光森林No7.No2.慶華庭園.公園首璽No3.鑫園別墅.朋晨和禮.竹翔家天下.銀河精品.金竹益家悅.宏家盛宴晶華區.海德堡Ⅲ.鴻蕣朗讀 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮「東大HOLA」E5頂樓•朝南景觀四房✚雙平車★近舊社金雅重劃區•湳雅大潤發商圈∥創易享飛.綠光森林No7.No2.慶華庭園.公園首璽No3.鑫園別墅.朋晨和禮.竹翔家天下.銀河精品.金竹益家悅.宏家盛宴晶華區.海德堡Ⅲ.鴻蕣朗讀

《本物件已於113年4月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：2,168萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/天府路口附近

◆登記建坪： 73.37坪

◆主建物： 32.37坪

◆附屬建物： 3.07坪 (含陽台 3.07坪)

◆公共設施： 16.8坪

◆車位： 21.12坪

◆土地坪數： 17.78坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 8年 (建築完工日期：104年 12月 7日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 8樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B2坡道平面x2個

◆電梯：□■有/□■無

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 3316元/月

◆社區(建案)名稱：東大HOLA

◆建設公司：竹冠實業機構〡聚樸建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「東大HOLA」_新竹南寮〡湳雅大潤發雙生活圈、鄰近舊社金雅重劃區，社區標準大四房+連號雙平面車位，稀有釋出！適合換屋或小家庭等購屋族群。

《房屋概況》

📌田字型格局，室內面積(主+附屬)逾35坪，方正勻稱。

📌前後兩大陽台、室內無走道，空間利用更充分，坪效佳。

📌裝潢格調簡約雅致，雙衛浴都有開窗，採光通風讚。

📌頂樓，不怕被樓上噪音吵；朝南，不會有西曬困擾。

📌中高樓層景觀戶，可以欣賞遠方戰機降落及山巒景色。

❷「東大HOLA」社區大樓於105年完工，屋齡新穎。座落於東大路三段326號，基地面積廣達3200坪，是新竹市內少數規劃低密度大棟距的社區。鄰近金雅重劃區僅約2Km，距離南寮東大〡延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.2Km~2.5Km；南寮傳統市場、派出所(約1.2Km)、圖書館、南寮國小(約0.9Km)、南華國中(約2.5Km)、全聯福利中心(約1.7Km)、自由聯盟超市…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、銀行、信合社、郵局、POYA寶雅、屈臣氏、五金百貨賣場、藥局、診所、7-ELEVEN等四大超商、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

❸本社區距離湳雅商圈僅約3.8公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

❹「東大HOLA」社區採24H物業管理，北歐VILLA莊園式中庭及豐富多元之休閒公設為其一大特色：挑高6.6米迎賓大廳、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、廚藝教室、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹等。480坪果園+千坪公園綠地，全區綠覆率約55%，居住品質優良，營造出宛如置身南國般悠閒渡假的氛圍。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區因為其地理條件素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「東大HOLA」鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區(約2.8Km)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！