新竹南寮•協勝「OHiYo花漾城」標準二房✚平車B6戶★親民總價㊜年輕人首購.頂客族.小資族∥「J王子、OHiYo海漾城」姊妹建案
【總價:1200多萬】
◆座落路段/附近地標:西濱路一段/榮濱南路口
◆登記建坪: 39.2坪
◆主建物: 17.75坪
◆附屬建物: 1.26坪 (含陽台 1.26坪)
◆公共設施: 8.93坪
◆車位: 11.26坪
◆土地坪數: 5.42坪
◆房屋類別:□中古屋/■新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 1.5年 (建築完工日期:111年 10月 21日)
◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 3樓/總樓層 15樓
◆房屋朝向:■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/□管理員/■物業管理/□保全系統
◆管理費:□無/■ 約 2556元/月
◆社區(建案)名稱:花漾城
◆建設公司:寶佳建設機構
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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❶「OHiYo花漾城」B6戶標準大二房,配平面大車位,全新屋齡,適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首次購屋客層入主,實為居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
《房屋概況》
📌近田字型格局,室內(含陽台)面積達19坪,動線流暢。
📌無走道設計,空間充份利用,坪效高,儲物收納、櫥櫃好規劃。
📌全新屋況,沒有裝潢、沒人住過,可依本身需求規劃設計。
📌中高樓層,棟距寬,自然光線灑落室內、視覺明亮。
📌大臥室/大空間,座向朝東南,不會有西曬的困擾。
📌獨立式廚房,油煙不會飄到客廳或房間。
📌衛浴採乾濕分離設計,清潔除濕方便簡單。
📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等,便利生活需求。
❷「OHiYo花漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的第二期建案,位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口。民國111年底完工,基地面積1052坪。社區為1幢,2棟,地上15層、地下3層建築,168戶住家零店面之大樓,格局設計採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪),車位共計194個,每戶皆配平面車位。
❸「花漾城」有中庭花園,朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景,享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等,公共設施多元豐富。主要特色:♥低總價、低自備入主♥格局方正♥大主臥♥完美坪效♥渡假2房〡景觀3房♥樂活宅。
❹「OHiYo花漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km;全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中;約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約0.6公里)…以及各類餐館、小吃店、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約2.3公里),車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。
❺交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❻「花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❼「OHiYo花漾城」主要訴求親民總價2房,輕鬆入手!小宅之所以受到首購族的歡迎,主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高,一般首購客層的經濟能力難以負擔,在購屋時就會退而求其次,先求有再求好,或是向外找更低總價的房子,以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
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【花漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2022年12月
[大樓位置] 新竹市北區西濱路一段185號~187號 查看地圖
[基地面積] 1052坪
[土地使用分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 35.73%
[公設比率] 31.9%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上15層,地下3層
[棟戶規劃] 1幢,2棟,住家168戶
[格局坪數] 二房(28坪、30坪)、三房(39坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式194個/1:1.15
[管理費、物業公司] 略
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備] 廚具:櫻花,衛浴:Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 105府工建字第00101號
[使用執照] 略
[建築設計]洪能文建築師事務所
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
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