中清公園旁の庭院透天㊝六大房✚車位♥南寮首善地段♥鄰學校綠地市集∥皇昱綠尊5期6期7期.宏家新視界:擁月區.未來鎮比壽區.御台場區.宏家麗京A區B區D區.凱悅特區.信普優境.商港小城·尊爵.南華新家.宏國宏安欣 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：2,150萬】

◆座落路段/附近地標：中清路/南寮國小附近

◆登記建坪： 65.22坪

◆主建物： 53.77坪

◆附屬建物： 11.45坪(含陽台 5.08坪、屋頂突出物 4.67坪、平台 1.69坪)

◆土地坪數： 23.88坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 27年 (建築完工日期：85年 9月 20日)

◆建物格局： 6房/ 3廳/ 5衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/■庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶南寮商圈首善地段，優質庭院型透天六大房(含四間套房)+車位--緊鄰中清公園及南寮國小，共12戶之集合式透天住宅，免管理費，居家環境單純寧靜。

❷民國85年完工，屋況維護良好，稍加整理即可入住。總價僅相當於市區新大樓三房價格即可入主！實為本地居民及市區或竹科上班族首次購屋或換屋需求之優選。

❸四層樓建築、建坪65坪、土地23.8坪。庭院停車、六大房+神明廳、三大陽台、大露台，單層面積逾15坪，空間配置寬敞舒適，光線明亮通風優。臨10米路，街道寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。

●《房屋概況》
一樓：庭院車位、客/餐廳、廚房、廁所、後院(增建)。
二樓：套房2間、陽台。
三樓：套房2間、陽台。

四樓：臥房2間、陽台。

頂樓：書房或神明廳、露臺。

❹步行3分鐘可到中清公園(約190公尺)及南寮國小(約300公尺)，運動休閒或小孩上學都超方便。距離熱鬧的東大路-延平路市集亦僅約250公尺；南寮傳統市場(約350公尺)、派出所、圖書館…以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、全聯福利中心(約550公尺)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約190公尺)、新竹一信(約180公尺)、五金百貨賣場、郵局、藥局、診所、POYA寶雅(興建中，約190公尺)、屈臣氏、四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

❺交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。距離巨城百貨、湳雅大潤發生活圈、新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！