♥低總價♥「遇見春福」精美二房✚平車A5•適單身新婚首購〡台15線西濱路-天府路口•新竹漁港特定區•台68線快速道路•新竹市文化局圖書館南寮分館•南寮代天府《本物件已於113年1月成交!您若有相關物件需求,歡迎來電洽詢☺珍惜所託,誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價:1,028萬】
◆座落路段/附近地標:西濱路一段/天府路口
◆登記建坪: 29.97坪
◆主建物: 13.07坪
◆附屬建物: 0.92坪 (含陽台 0.92坪)
◆公共設施: 6.88坪
◆車位: 9.09坪
◆土地坪數: 4.52坪
◆房屋類別:□中古屋/■新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 3年 (建築完工日期:109年 11月 25日)
◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 6樓/總樓層 15樓
◆房屋朝向:■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費:□無/■ 約 1552元/月
◆社區(建案)名稱:遇見春福
◆建設公司:春福建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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●「遇見春福」A5戶標準二房,配坡道平面車位。109年9月完工,屋齡新穎,可謂麻雀雖小,五臟俱全!適合單身、新婚、小、上班族等首購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼具的嶄新住宅大樓!
《房屋概況》
📌室內(含陽台)面積近14坪,田字型格局,動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、無走道,空間充份利用,坪效高。
📌裝潢採現代風,格調簡約雅致,客廳/臥房皆鋪設木質地板。
📌中高樓層,引入自然光線、視覺明亮,朝東南,不會西曬。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計,自然通風乾燥。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
❶「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口,春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後,在南寮地區推出之第四期建案,基地面積約656坪。社區大樓為1棟地上15層、地下3層建築,住家112戶、店面8戶,共計120戶,車位計120個。格局為2房~3房、20~36坪的規劃,每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗,公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等,多元豐富。
❷「遇見春福」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內,全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近,車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。
❸交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素,具備優勢的海洋觀光資源,向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區,也是新竹人假日的好去處,更是民眾、網美的打卡熱點。「遇見春福」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
【社區基本資料】
[建案類別]新成屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層,地下3層
[棟戶規劃]1棟,住家112+店面8=120戶
[格局/坪數]2-3房產品。建坪A1:36.15坪,A2:24.81坪,A3:24.66坪,A5:20.52坪,B1:36.15坪,B2:24.81坪,B3:24.66坪,B5:20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司] 1552元/月(本戶)
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建]新春建設股份有限公司
[營造公司]啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計]詹政達建築師事務所
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◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
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