康樂公園「東大尊爵」中庭花園別墅♥四大房✚車庫雙車位∥宏家盛宴晶華區.大阪城·森活區.東京都·淺草區.鴻蕣朗讀.綠光森林No7.No2.公園首璽No3.鑫園別墅.吉立亞御墅精品.玫瑰花園.碧波飛.王喬晶鑽No1.美福聚夢想家.上廣樂No11.No12 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

康樂公園「東大尊爵」中庭花園別墅♥四大房✚車庫雙車位∥宏家盛宴晶華區.大阪城·森活區.東京都·淺草區.鴻蕣朗讀.綠光森林No7.No2.公園首璽No3.鑫園別墅.吉立亞御墅精品.玫瑰花園.碧波飛.王喬晶鑽No1.美福聚夢想家.上廣樂No11.No12

【總價：1,780萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/康樂公園旁

◆登記建坪： 90.43坪

◆主建物： 72.56坪 (含地下室 14.59坪)

◆附屬建物： 11.79坪 (含陽台 11.79坪)

◆公共設施： 6.08坪

◆土地坪數： 36.54坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 29.5年 (建築完工日期：83年 12月 12日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 B1-4樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B1車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：東大尊爵

◆建設公司：五星建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

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❶南寮地區低單價、大坪數別墅社區，稀有釋出！本案位於東大路三段、全國評鑑優等-康樂社區，緊鄰康樂公園、揭家牛肉麵，出門步行1分鐘就可到！鄰近槺榔驛(距離約0.4公里)、南寮國小(約0.6公里)，全區僅15戶住家之集合式住宅，免管理費。有中庭花園、人車分道，小朋友可放心在門前遊戲玩耍。

❷社區邊間、面寬5.1米、五層樓建築、建坪90坪、五房+車庫、大露台，二~三樓有前陽台，空間配置勻稱舒適，採光明亮，通風流暢。社區環境單純，周邊交通動線四通八達，出入便利。

《房屋概況》
📌地下一樓：車庫(可併停雙車)、廚房、餐廳、廁所。
📌一樓：客廳、廁所、平台。
📌二樓：臥房2間、衛浴、陽台。
📌三樓：臥房2間、衛浴、陽台。

📌四樓：臥房或神明廳、露台、陽台。

❸近學校及公園綠地，小朋友上學，家長接送方便；南寮市場(約1公里)、市集、派出所、圖書館(約1.2公里)、全聯福利中心(約1.4公里)、POYA寶雅(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、中清公園(約0.8公里)…及各類連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信、郵局(約1.9公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清心福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。

❹本社區距離湳雅商圈僅約3公里，若需更為齊全的機能服務，像是大潤發、大魯閣廣場等商場百貨，車程約7分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區因為地理條件之因素，以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，亦是民眾、網美的打卡熱點。本社區鄰近新竹漁港(約2.4公里)、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！