昌禾世界島社區概況
~Costco 光武學區 慈雲路空橋計劃
【3-4房,總價 16XX萬起】
◆座落路段/地標：慈濟路/COSTCO後方
◆登記建坪： 50-83坪(車位另計)
◆主建物： 30~63坪(地下室 坪)
◆附屬建物： 7~8坪(陽台 5~6坪、雨遮/其他 2~3坪)
◆公共設施： 15~17坪
◆車位： 約5.5坪
◆土地坪數： 6~7坪(土地持分面積應有權利範圍以地政機關核發建物測量成果圖之主建物面積與區分所有全部主建物總面積之比例持分)
◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋(預計完工日期：年 月 日)
◆屋齡：■約 2年(建築完工日期：104年 1月 14日)
◆建物格局： 3~4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 3~23樓/總樓層 23樓
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/■B1~B3坡道平面/□坡道機械/□升降平面.機械/□車庫.庭院
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/□管理員.警衛/■物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 2200元起/月
◆社區名稱：昌禾世界島
◆建設公司：昌禾建設
◆座落區域商圈：光埔COSTCO商圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站:新竹客運/台鐵新莊站
＊學校(學區):龍山國小/光武國中
＊公園:長春公園/關埔公園
＊醫院:馬偕醫院新竹分院
＊體育館/表演場所/圖書館:新科國民運動中心/東區金山圖書館
＊警察局:埔頂派出所
＊百貨購物/市場/夜市:長春市場/龍山市場/好市多量販店/頂好超市
＊停車場:科學園區陸橋下停車場
＊交流道/省道:國道1號新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路)/68快速道路(新竹科園交流道)
◆物件特色描述：
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●【昌禾世界島】--3~4房...歡迎買賣方來電洽詢、委託出售。
●【昌禾世界島】大樓位於新竹市東區新竹市慈濟路、埔頂一路、崇和路口，「關埔重劃區」光埔區COSTCO商圈內，基地四面臨路。大樓緊鄰光武國小預定地（106年招生，目前為棒壘公園），距離光武國中約步行5分鐘即可到，明星學區，小朋友不需接送，走路即可上下學，鄰近竹科園區，可避免塞車之苦。此外，距離約300公尺內就有好市多量販店以及長春公園、關埔公園，地段位置優越。
●【昌禾世界島】係由昌禾開發建設投資興建。基地面積約3000餘坪，土地使用分區為住宅區。社區環境營造優美，綠意盎然。B1～2F皆規劃有健身房、兒童遊戲室、閱覽室、游泳池…等休閒設施，中庭正中央地下室挑空並植栽。全區計五棟大樓，規劃3~4房，朝東南/西北座向，戶戶皆有良好視野，採光明亮及通風對流兼俱。格局配置勻稱，動線流暢，室內面積約35~45坪，樓高3.45米，臥房、衛浴均有開窗。適合竹科上班族、新婚、雙薪小家庭等首次購屋或換屋客戶。
●光埔特區COSTCO商圈，區域軸心為30米寬的慈雲路，鄰近科學園區大門口及光復路，中山高新竹和公道五交流道、68東西向快速道路、台鐵內灣六家線新莊站、公道五路等交通主幹線都在附近幾分鐘車程內，可大幅縮短通勤與聯外時間，機能便利。【昌禾世界島】社區大樓位於慈雲路商業區(空橋計劃)旁，與全球人壽商業區經貿計劃隔街相望，影城、百貨、飯店、精品Outlet與商辦大樓即將興建，商圈蓬勃發展指日可待，增值可期。
●建材設備：中空樓板，頂樓節能隔熱磚，80x80cm拋光石英磚，YKK鋁窗，5+5mm Low-E膠合玻璃，子母門，林內廚具、STOSA櫥櫃、杜邦石檯面、Ariston烤箱，INAX馬桶/面盆、Handsgrohe衛浴五金，衛浴當層排風，衛浴地坪與檯面皆為石材，房間均配備海島型木地板。
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◆房仲業：有巢氏房屋新竹關埔特區加盟店
◆經紀業名稱：小家不動產有限公司(統編:24612515)
◆營業地址：新竹市東區埔頂路526號
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082180號
◆服務專線：0917-027191
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