南寮「昌傑日日」港灣藝術景觀宅•三~四房+平面車位~金雅四分鐘，房價省百萬◆歡迎買賣方來電洽詢、委託出售◆親民總價㊜首次購屋及換屋優選•新竹漁港〡光華湳雅雙生活圈•天府路一段近東大路口 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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●「昌傑日日」基地位於新竹市北區天府路一段160號(東大路三段377巷路口)，距離舊社金雅福林重劃區僅約2.4~3公里，優質建商昌傑建設在南寮地區推出首期建案，基地面積約914坪。建案規劃為兩棟，地上15層、地下3層建築、110戶零店面之純住宅社區，標準層統一為4併雙電梯格局，車位計133個，每戶皆配平面車位，體貼一般家庭之需求，適合新婚小家庭、年輕首購及換屋族群。

●建案格局採3房~4房、38~45坪的規劃，格局方正，戶戶前後陽台、衛浴皆開窗。室內配備選用WAFERLOCK三合一電子鎖、廚具採林內三機、德國EGGER E0等級近無甲醛桶身、德國進口防潮板、奧地利BLUM鉸鍊、TOTO衛浴、氣密窗等；社區公共設施多元豐富，包括有迎賓大廳、健身房、會議室、韻律教室、桌球室、交誼廳、戶外遊憩區、景觀發呆亭、攀岩區、媽媽教室、兒童遊戲室等，不必出社區，就能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂，滿足住戶休憩需求，讓小孩到銀髮族都能住的安心。

●「昌傑日日」在外觀設計上頗有巧思，大膽地以白色為基底，錯層陽台的立面設計，創造出立體的視覺效果，建築語彙充滿現代感，搭配女郎花、白綠色、矢絣、鳥子色等4種顏色的JOLYPATE環保塗料，讓外觀跳色更顯繽紛活潑，遠看「昌傑日日」的陽台就像一個個視窗、一個個日字，饒富趣味性。外壁材質使用日本進口名古屋馬賽克磁磚NAGOYA MOSAIC，並因應港灣氣候，再於陽台內牆另行塗上日本進口AICA塗料，這種特殊塗料可有效阻隔空氣髒汙，有不易褪色、不易附著汙垢、不燃性的特點，使外觀常保如新，雖然成本較傳統塗料高出許多，但能有感的提升生活品質，同時維護建築物的資產價值。

● 「昌傑日日」建蔽率僅33%，開闊棟距，保留寬闊的中庭景觀，以914坪的基地規模換算，社區享有超過600坪的綠覆面積，綠覆率高於法定三倍，宛如一座城市綠洲。大門及車道統一設於天府路，同時建物臨路退縮達19米，在社區門前種植多排大樹，打造百坪綠意空間，讓人、建築與自然環境巧妙融合，住戶回到家能感受樹木花卉的四季變化，營造出自在悠閒的住家氛圍。低樓層可觀賞中庭，高樓層則遠眺頭前溪、山景、城市美景，居住環境舒適宜人。

☝昌傑日日樣品屋實景圖 (戶戶前後陽台、衛浴皆開窗，本案使用錯層陽台設計，因此前陽台可能從客廳進出，亦或主臥室進出)

☝昌傑日日樣品屋實景圖 (入口設有玄關區域，客廳面寬約3米67，開放式廚房設計，採功能靈活的中島長桌)

☝昌傑日日樣品屋實景圖 ( 主臥室尺度符合正3房標準，大面積的低檯度窗是顯見優點，有利提升房內光線條件)

☝昌傑日日樣品屋實景圖 (改為+1房的次臥室，B戶兩間次臥室，坪數占比都能合理打造雙人床房型)

☝昌傑日日樣品屋實景圖 (這間B戶原始格局為3房單位，設計師將客廳旁的次臥室，改為開放式的起居空間，放大公領域的視覺穿透，形成居住空間更為寬裕的2+1房機能。)

☝昌傑日日樣品屋實景圖

☝昌傑日日 3D公設示意圖

【基本資料】

[建案類別] 新成屋

[完工日期] 2021年9月

[基地位置] 新竹市北區天府路一段160號查看地圖

[基地面積] 914.08坪

[土地分區] 第一之一種住宅區

[建蔽率] 33.37%

[公設比率] 32.35~32.66%

[建物型態] 住宅大樓/住家用

[建物樓層] 地上15層，地下3層

[棟戶規劃] 2棟，住家110戶

[格局坪數] 三房(38坪)、四房(45坪)

[車位數量/配比] 坡道平面式133個/1:1.21

[管理費、物業公司]

[座向規劃] 朝西南、朝東北

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 傑昌開發有限公司

[營造公司] 台西營造有限公司

[建造執照] 108府都建字第00099號
[使用執照]

[建築設計] 陳泰安建築師事務所、蔡維倫建築師

[其他特色] 總價親民、港灣藝術宅、景觀宅、近公園、優質建商

●「昌傑日日」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、康樂公園、槺榔驛古輕便車道、中清公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右。此外，距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「昌傑日日」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！