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寶君有謙No.9優美別墅【售價 1480萬】

◆座落路段/地標：東大路三段.康樂公園附近
◆登記建坪： 70.23坪
◆主建物： 63.71坪
◆附屬建物： 6.53坪
◆公共設施： 坪
◆車位： 坪
◆土地坪數： 25.27坪
◆房屋類型：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛
◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆屋齡：■約 3年/□預售屋(完工日期：101年 7月 28日)
◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位：□無/□坡道平面/□坡道機械/□升降平面.機械/■車庫/庭院
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員.警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費:□■無/□ 元/月
◆社區名稱：有謙No.9
◆建設公司：寶君建設
◆座落區域商圈：南寮新竹漁港生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站:新竹客運15路
＊學校(學區):南寮國小/南華國中
＊公園:康樂公園
＊醫院:台大醫院新竹分院
＊體育館/表演場所/圖書館:北區南寮圖書館
＊警察局:南寮派出所
＊百貨購物/市場/夜市:南寮市場/新竹漁港觀光漁市
＊停車場:
＊交流道/省道:68快速道路/61省道(西濱公路) 
◆房仲業：永慶不動產新竹科園加盟店
◆經紀業名稱：曜慶不動產有限公司(統編:54263280)
◆營業地址：新竹市東區光復路一段621號1樓

◆物件特色描述：

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●寶君建設【有謙No.9】~南寮生活圈優質別墅社區！田字型格局，面寬六米，空間配置勻稱，動線順暢，明亮通風，附贈精緻裝潢。購屋門檻低的嶄新別墅，市區大樓價格買全新別墅！換屋族群優選，輕鬆成家入主。

●社區環境單純僅20戶( 含住店5戶)，免管理費。人車分道大棟距，社區中庭花園優雅美觀，展現自然素雅的別墅風情。鄰近康樂公園、南寮國小、零售市場、市集、派出所、消防隊、北區南寮圖書館，日用採購一應俱全，生活機能完善便利。

●附近有61號省道(西濱公路)、68快速道路匝道、東大路、天府路公道五路…等主幹道，交通動線綿密交織，南來北往或到市中心區、竹科園區、竹北高鐵車站均十分便捷。近新竹觀光漁港、17公里海岸風景區、港南運河風景區，假日休閒毋須出遠門！

◆聯絡人：請指名--*永慶阿健(陳先生)*

*營業員證明:(95)登字第082180號* 

◆服務專線：0917-027191 

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●南寮升格客貨直航港

        新竹為台灣距離中國大陸最近的縣市，竹科業者積極爭取開放直航。中央已核定同意新竹市以BOT方式，將南寮漁港變成商、漁的共用直航港口。
        新竹市政府預估，南寮港直航大陸福建後，往來兩岸將可節省海運約17％航程，陸運縮短40分鐘，將有助竹科及週邊產業電子產品等貨物加速輸往大陸。
        根據新竹市政府預估，南寮港開放成為兩岸直航的客貨兩用港，民國113年後將帶動11.58萬人次旅客；兩岸貨運量達每年2.46萬公噸，大陸外來運量則以每年100萬公噸為目標。至於兩岸之間的航運，可以節省海運約17％航程，陸運節省約40分鐘車程。(摘錄轉載自中時電子報2014.10.19記者崔慈悌/台北報導) 

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