港北延平路傳家透天住店_新竹南寮商圈,五大房,三代同堂.鷁欣康庭《本物件已於 108年7月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：1168萬】【總價：998萬】
◆座落路段/地標：延平路三段/港北重劃區旁
◆登記建坪： 75.48坪
◆主建物： 70.41坪 (含騎樓 4.9坪)
◆附屬建物： 5.07坪 (含陽台 5.07坪)
◆公共設施： 坪 (含車位)
◆車位： 坪
◆土地坪數： 29.84坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 24.5年 (建築完工日期：83年 11月 30日)
◆建物格局： 5房/ 2廳/ 4衛/ 3陽台
◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北
◆停車位：□無/■騎樓/□坡道平面.機械
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費: ■無/□ 元/月
◆社區(建案)名稱：
◆建設公司：詠福建設
◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
◆物件特色描述：
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●新竹南寮商圈、港北港清雙重劃區旁、臨15米延平路透天住店，稀有釋出！超實惠低總價！騎樓與一樓空間可做店鋪，位置醒目度佳，辨識度良好。店面與住家合一，事業與家庭兼顧，適合美容美髮業、餐飲店、零售業、事務所、工作室、寵物店…等。
●土地29.8坪，四層樓透天。格局配置勻稱，室內面積逾75坪，屋況維護良好，只需要簡單整理。可規劃五大房，使用空間寬敞，三代同堂沒問題。親民價格，購屋門檻低，僅相當於市區大樓價格即可入主！實為換屋客戶群之優選。
●距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5Km；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、金融機構、銀行、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、7-ELEVEN等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市…等各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
●鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路、東大路、天府路…等交通幹道，四通八達，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東地區都很便捷。
●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
☆延伸導讀：
※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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㊣專營新竹市東區.關埔重劃區(光埔.關長計劃區).光復路竹科園區商圈.光埔COSTCO商圈.清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣.社區建案:春福聯合國.田園綠大地.山燕逸園.立人新都.詩情畫意.新莊街學士園.新莊華廈.科學名家.旭光順天文化廣場.帝王庭園.長春綠園.長春社區.甫園新廈.甫園社區.觀璞.東昊生活館.東昊靜心湖.北歐三小國.昌益芬蘭.丹麥.北歐.藍海.月影國際會館.城市桂冠.德安綠景.最愛庭園.豐邑新竹一號.正群花園廣場.馥園.水晶湖畔.湖濱住宅區.民有民治民享惠民愛民街第一期安遷戶住宅社區(科園龍山社區).安康安和安富街住宅社區(安康社區).牛頓社區.工研巧筑.挑戰精英.綠灣.璞石.坤山和歌.林園意境.一品華廈.光復天下.陽明采邑.金山米蘭經典.第三期安遷戶住宅社區(金山社區).山多仕椰城社區.華清社區.昌禾原創.喬立有容.喬立悅容.哈佛世家.竹城和風物語.里長伯大樓.學府傳家堡.學府春秋.東山名門.南大新鑽.富國新城.光復新境.鼎泰天廈.忠孝傳家.東園社區.祥耀大樓.萬邦東都.光榮富邑.新光大道.光復星鑽.清大星鑽.德馨大樓.麗池公元.綠水路運動家社區.博愛儷園.水晶樸園.辰峰名門.皇昱綠璽.弘隆學府.昌益荷香.MYHOME.埔頂社區.昌益世紀鑫城.忠孝世紀.
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