☹☹宏家「未來鎮•御台場區」中庭花園別墅㊣四房✚車庫雙車位◆南寮天府路、西濱路口_台15線省道.台61線西部濱海快速公路.台68線東西向快速公路南寮竹東線∥金連城福安.鑫鑫城.竹慶電通市.四君子南亞營造碧海藍天.來居建設華麗家園.海角15號.閎基海揚.宏家東京都淺草區.大阪城秋楓區·春櫻區.熏風六月 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：1,880萬】

◆座落路段/附近地標：天府路二段/西濱路口

◆登記建坪： 69.75坪

◆主建物： 49.39坪

◆附屬建物： 19.62坪 (含陽台 16.49坪、雨遮 3.13坪)

◆公共設施： 0.73坪

◆土地坪數： 21.66坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 17年 (建築完工日期：96年 6月 30日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1000元/年

◆社區(建案)名稱：未來鎮•御台場區

◆建設公司：宏家建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶宏家建設「未來鎮•御台場區」別墅社區--位於天府路、西濱路口，鄰近全聯南寮門市(距離約0.7公里)，全區僅26戶住家之集合式住宅，管理費低廉。有中庭花園、人車分道，小朋友可放心在門前遊戲玩耍。

❷五層樓建築、建坪近70坪、四房(含單層大主臥)+車庫、神明廳、大露台，空間配置寬敞舒適，朝東南，不會西曬，採光明亮，通風流暢。社區環境單純，車道出口臨30米天府路，交通動線四通八達，出入便利。

《房屋概況》
📌一樓：車庫(併排雙車位)、廁所、後院。
📌二樓：客廳、餐廳、廚房。
📌三樓：主臥房、衛浴、陽台。
📌四樓：次臥房2間、衛浴、陽台。

📌五樓：臥房、神明廳、露台(有採光罩)。

❸本案附近有熱鬧的東大路〡延平路市集(約1公里)、漁港觀光區、南寮舊漁港、南寮運動公園(約0.8公里)、蟹仔埔公園；此外，南寮傳統零售市場(約1.1公里)、派出所、圖書館、自由聯盟超市…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、郵局(約0.8公里)、藥局、診所、POYA寶雅(興建中，約1.1公里)、屈臣氏、美廉社、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、馬德蕾咖啡館、85℃及清心福全咖啡茶飲店…等各式商家及行政機構亦聚集在周遭附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟便利。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1.4公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘以內。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「未來鎮」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，景區包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！