✌賀成交✌微笑南寮中清路「陽光誠品5」溫馨田字型四房✚車位㊜年輕人新婚小家庭首購◆歡迎買賣方來電洽詢、委託出售◆展麗藝墅.盛峰My Home1.晟家新旅居立.恆傳家.雄基朗擎天.天晴朗.出晴藍.長鑫獨墅四格.綠光森林No30成家 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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《本物件已於113年1月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,298萬】

◆座落路段/附近地標：中清路一段/微笑南寮附近

◆登記建坪： 37.87坪

◆主建物： 23.12坪

◆附屬建物： 2.45坪 (含陽台 2.45坪)

◆公共設施： 9.93坪

◆車位： 2.38坪

◆土地坪數： 11.86坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 10年 (建築完工日期：103年 6月 13日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■1樓坡道機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：■無/□管理員/□物業管理/■保全系統

◆管理費：□無/■ 約 1500元/月

◆社區(建案)名稱：陽光誠品No.5

◆建設公司：傑宇建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「陽光誠品五期」-在地優質建商傑宇建設系列建案，位於南寮中清路一段，鄰近天府路口、南寮國小(距離約750公尺)、市集。基地面積約300坪，單純電梯華廈住宅社區、全區僅24戶、零店面、均質三~四房格局，103年6月完工，屋齡新穎！

❷本戶係F戶，格局配置方正勻稱，空間充分利用，麻雀雖小，五臟俱全！社區管理費低廉、親民總價四房附車位、低購屋門檻，適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。

《房屋概況》

📌室內(含陽台)面積25.57坪，田字型格局。

📌空間配置勻稱、動線加流暢、坪效高。朝南，不會西曬。

📌客廳寬敞，搭配大片採光窗，整體視覺寬廣明亮。

📌屋況維護得相當好，一塵不染，宛若新房！

📌兩套衛浴皆有乾濕分離設計，通風佳乾燥快。

📌大面積工作陽台，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，活動便利。

❸「陽光誠品五期」坐落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(距離約750公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(距離約750公尺)、市集、派出所、圖書館(距離約550公尺)、南寮運動公園、中清公園、中光公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(距離約650公尺)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中(距離約1.7公里)，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❹除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，約6公里、車程約在8分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「陽光誠品五期」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！