a1南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (8).JPG b2南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (2).JPG c3南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (5).JPG d4南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (4).JPG e5南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (1).JPG f6南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (7).JPG  

南華校園景觀戶㊝浪琴靚亮二房✚平車_低總價㊜單身·新婚·小資首次購屋∥宏家大阪城秋楓區·春櫻區·森活區.禮安.名人天下.啟億大閱.藍海之御.東大花墅.天竹聖淘莎.陽光城品No2.No3.興富麗荷風堂

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價:988萬

◆座落路段/附近地標:尚濱路/南華國中旁

◆登記建坪: 33.78坪

◆主建物: 13.98坪

附屬建物: 4.33坪 (含陽台 2.1坪雨遮 2.22坪)

◆公共設施 7.26坪

◆車位: 8.2坪     

土地坪數: 4.77坪

◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋

屋齡:約 16年 (建築完工日期:96年 12月 20日)

◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 2陽台

房屋樓層:所在樓層 9/總樓層 13

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:□無/車庫,庭院/■B2坡道平面

電梯:■有/□無

管理方式:□無/■管理員/□物業管理/□保全系統

管理□無/■ 約 1379元/月

◆社區(建案)名稱:浪琴

◆建設公司:興築建設

◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區

g7南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (3).JPG h8南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (9).JPG i9南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (10).JPG j10南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (11).JPG k11南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (12).JPG l12南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (13).JPG  

◆物件特色描述:

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新竹漁港南華國中旁,浪琴社區標準二房,格局配置勻稱,發揮最大空間效益,麻雀雖小,五臟俱全。屋況優美可直接入住,中高樓層校園視野戶,雙陽台設計,光線明亮,通風對流極優附B2平面車位停車超方便。 

親民總價低購屋門檻,輕鬆成家,先求有再求好,適合單身小資或情侶新婚小家庭...等預算有限之首購族群居家或休閒渡假兩相宜 

《房屋概況》                    

 📌室內(主建物+陽台)面積超過16坪,格局正動線流暢 

📌客廳大面寬設計,搭配大面落地窗,採光自然明亮 

📌稀有觀景前陽台可俯瞰校園綠色景緻亦能遠眺蔥綠山巒 

📌精緻現代時尚風裝潢格調優雅室內無走道坪效佳。 

📌次頂樓最佳樓層座向朝南,可避免西曬的困擾。 

📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計,自然通風,快速乾燥 

📌工作陽台空間適中,可擺放洗衣機等,洗衣晾衣很便利。

m13南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2 (6).JPG n14興築建設浪琴社區_新竹市尚濱路66號~76號 (7).JPG o15興築建設浪琴社區_新竹市尚濱路66號~76號 (15).JPG p16格局圖-南華校園景觀戶「浪琴」靚亮二房✚平車_新竹市尚濱路76號九樓之2.jpg q17興築建設浪琴社區_新竹市尚濱路66號~76號 (1).JPG  

「浪琴」社區主要特色是鄰近港灣及南華國中,中高樓層朝北住戶擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽朝南則有校園綠景與城市夜景;二房三房皆有觀景陽台及後陽台,兼具採光與通風功能 

社區採24小時警衛管理,有多項休閒設施,含中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、自助式洗衣間、垃圾集中處理、KTV室…等,住戶返家後也能夠擁有渡假一般的舒適生活及休閒樂趣。 

「浪琴」落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約0.7公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中約1.1公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.1公里)、市集派出所(約1.3公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.7公里)、蟹仔埔公園、環保公園(約0.55公里)及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信、郵局(約0.8公里)藥局診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、馬德蕾咖啡館(約0.2公里)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近食衣住行育樂樣樣便利生活機能完整

r18市場,超市-全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號 (1).JPG s19海濱里民眾活動中心_新竹市北區聖軍路26號 (1).JPG t20蟹仔埔公園_新竹市聖軍路~天府路旁 (3).JPG t21新竹市私立南寮非營利幼兒園_新竹市北區嘉濱路10號 (3).JPG t22新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號 (3).JPG  

學區為南寮國小南華國中,學校都在附近(約0.3公里~1.7公里),接送小孩非常便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,則距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在10分鐘左右。此外,距離新竹市中心約8公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。 

交通方面,鄰近台15(省道)台61(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山苗栗新豐等地或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷聯外交通動線多元

t23南寮運動公園 (南寮頭前溪休憩公園)_新竹市東大路四段與西濱路一段交會區塊 (11).JPG t24台68線快速道路-榮濱路匝道 (2).JPG t25新竹南寮舊漁港(南寮地中海)_新竹市北區南寮街 (3).jpg t26新竹漁港-波光市集 (4).jpg  

新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區「浪琴」緊鄰新竹觀光漁港(約0.8公里)十七公里海岸風景區,包括新竹南寮漁港貨櫃市集波光市集魚鱗天梯親子沙灘貝殼公園海天一線港南濱海風景區風情海岸紅樹林公園…等景點構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門

t27浪琴社區 平面配置參考圖.jpg t28南寮地區建案·社區位置與生活機能概略圖 - 個人.jpg  

◆鄰近生活機能:

*公車站新竹客運藍15區

學校(學區)南寮國小南華國中私立南寮非營利幼兒園

公園蟹仔埔公園南寮運動公園漁港環保公園南寮環保公園

醫院台大醫院新竹分院國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池新竹市文化局圖書館南寮分館

警察局/消防局南寮派出所南寮消防分隊

百貨購物/市場/夜市南寮市場新竹漁港漁產品直銷中心新竹南寮漁港貨櫃市集波光市集全聯福利中心新竹南寮門市自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市美廉社東大店)歡喜買商行

*美食/餐館/小吃揭家牛肉麵一品鴨肉麵老楊陽春麵曾家乾麵馬德蕾咖啡館A&J CAFEHI HAI貨櫃咖啡廳南寮胖哥鱉鍋老漁港新海鮮美式餐廳金運海產新漁人碼頭海景餐廳村落餐廳海屋咖啡廳八方雲集新竹南寮店

*金融機構台新銀行南寮分行新竹一信南寮分社新竹南寮郵局(新竹18支)

停車場(公)港區第一_第二停車場新港南_北路停車場

交流道/省道台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路榮濱路匝道台15省道台61(西部濱海快速公路)

*風景區新竹觀光漁港十七公里海岸風景區看海公園海天一線港南濱海風景區


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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

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新竹市社區建案:博愛儷園.迎曦天廈.竹慶龍建設博愛76.佳年華大廈.佑家學府綠水.金聯盛運動家社區.建林新竹之昇.格瑞絲商務中心.學府傳家堡.學府春秋.福村建設學府莊園.學府天第.長春藤No3.閱閱昌傑.冠鑫典藏學府.東山名門.珠鳳名邸.禮仁大廈.水晶樸園.藝術名宮No10孟鄉A.B.辰峰名門.建華儷園.建華學苑.建華名人巷.正群吉第.建祥璞真.學府小品.大任天澄.春福若隱.樸實建設理性&感性.夏木人文.宸譽好薪晴.擎業愛+.香榭麗廈.樸居建設清華隱園.麗寶創薪Suite.嘉頤家美.聯森OPEN HOUSE.祐城明湖園.敏傑九賦.亮榮昌明湖樓.觀美陽光美美.春福涵美築.昌禾日日學.學府首席.學府CASAI..鑫輝居雍.昌益大塊君品.大塊文章.大器四方.大砌.回建築.坤山麗池.世紀公園.麗池公.秀山麗池.喬富麗池賦.水晶樸園.皇昱綠璽.弘隆學府.青荷戀.吉星永照.群霖福砌.新力大隱.萬鑫大廈.甲琦三謙.大任好漾.宏家學府.豐溢.風藝.天下至寶.南大新鑽.南大名廬.富國新城.光復新境.遠東新世紀.鼎泰天廈.忠孝傳家.東園社區.祥耀大樓.萬邦東都.光榮富邑.新光大道.坤山凱旋廣場.竹慶18.世博苑.勤睿睿賦.山燕科技大樓.大地至尊建設高第.昌益睿海.創世紀.啟奧邦城.昌益幸福城邦1瑞士花園.幸福城邦2瑞典綠洲.幸福城邦3挪威麗園.昌益法朵.昌益一品大觀.世紀鑫城.忠孝世紀.麗寶美棧.竹冠MBA.新科開發達爾文之森.巨宇京品.寶君有謙12.昌傑秧秧.昌傑好好.昌傑馥馥.水晶富邑.水晶綠苑.愛丁堡2.東明街康熙大樓.大任寓望城市/麗緻會館.公學新城甲區乙區.光復星鑽.清大星鑽.清大雙星.清大心窩.清華大樓.德馨大樓.和誠開發親水園.交大華廈.鴻儒天下.蔚華大.金城名園.溫莎小鎮.公教國宅.孟竹國宅.仁愛國宅.光復國宅.仁德國宅.德鄰新村.忠貞新村.文教新城.竹慶清大御璽.華夏金城.仁風國宅.建功社區.豪府名園社區.貿易二村.貿易八村.金城新村.清華資訊大樓.儷園二期.金鋐微美.昌益文清.天綸MIX.上廣樂8.佳益綠錦.心方圓建設科技之心.旭盛X計畫+.和風東美園區/和風科技園區.當岱是也.當代富邑.帝國新象.帝國經貿大樓.貴族雅苑.龐地金摩登.光復資訊大樓.花園富貴.豐溢‧風藝.新大路.新高居易.建信璞居.睿德·好好.閎基4'33”所有格.東興駿業.允固WINGO.鼎鉅工業大樓.星築SOGO.力天綠見築.春福潘朵拉.鴻澤國賓F4.立謙開發謙品No8綠見築.桂英大廈.天竹禮萊.宇和建設大和富居.比利佛山莊.朝陽山莊.學府蘭亭.麗緻天尊.高峰晨曦山莊.晨曦世代居.高翠煙波庭園.天尊.石上清泉.立承錦繡社區.雄基原風景.清大南門透天別墅住宅區.昌禾學府首席Ⅱ.藍芽藝術庭園社區.俠客一館高翠秀樹.惠昱高翠.新竹綠境智慧別墅.貴族豪門(高峰路).昌傑陶陶居.禾晟高峰苑.香榭麗廈.諾貝爾大廈(食品路).川麟巧筑.華燦華品.師院小品.國興師名家.坤山時代之閱.創薪町.春福圓緣園.振興路師院雅筑.昌傑師大將.新興富邑大樓.新興華廈.新興名園.新興小品.竹師攬星樓.竹一建設翰林天下.凱旋門.三巨機構都會生活.振興椰林別墅No3.巴黎風情社區.

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