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煙波行館朝南景觀大戶四房雙車位D1∥新竹南寮地區.新竹漁港.貨櫃市集.HI HAI.漁人碼頭.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區.海天一線 《本物件已於110年3月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1088萬】【總價：998萬】

◆座落路段/地標：天府路一段/西濱路口

◆登記建坪： 71坪

◆主建物： 40.35坪

◆附屬建物： 2.35坪 (含陽台 2.35坪)

◆公共設施： 15.92坪

◆車位： 12.38坪

◆土地坪數： 6.07坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 12年 (建築完工日期：97年 5月 20日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：■B3坡道平面x1,坡道機械x1

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 3333元/月

◆社區(建案)名稱：煙波行館

◆建設公司：春福機構

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●南寮「煙波行館」社區稀有大戶四房+雙車位，室內面積42.7坪，格局方正勻稱，寬敞舒適的客餐廳空間及主臥房！屋況素雅潔淨，簡約裝潢，中高樓層，三面採光，明亮又通風，朝南無西曬的困擾，可遠眺市區及山巒景色。適合大家庭或退休養老等換屋族群。

●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有海岸、河岸或山巒景觀，六樓以上無遮蔽，視野寬闊。社區規劃有多達27項休閒公設，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

●社區大樓座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口，基地面積1800坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南寮市場、市集、派出所、圖書館，各類連鎖餐館及小吃店、銀行、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、屈臣氏、7-ELEVEN等四大超商及85℃等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…等，各式商家機構匯聚在附近，距離南華國中、私立南寮幼兒園、新竹觀光漁港、南寮舊漁港也不遠，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。