南寮商圈-煙波行館海景四房平車A2│新竹漁港.台68線.台61線.17公里海岸線《本物件已於 106年 11月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢》☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售☆
◆【總價：698萬】
◆座落路段/地標：天府路一段/西濱路口
◆登記建坪： 47.32坪
◆主建物： 22.95坪
◆附屬建物： 3.56坪 (含陽台 3.56坪)
◆公共設施： 12.97坪
◆車位： 7.84坪
◆土地坪數： 3.84坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 9.5年 (建築完工日期：97年 5月 20日)
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面/□升降平面.機械
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費: □無/■ 1918元/月
◆社區(建案)名稱：煙波行館
◆建設公司：春福建設
◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/南寮國小附設幼兒園
＊公園：中清公園/中光公園/蟹仔埔公園
＊醫院：臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港觀光漁市/南寮夜市/全聯福利中心
＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線快速道路(西濱路、榮濱路匝道)/台61線(西濱路)
◆物件特色描述：
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●【煙波行館】A棟海景第一排，中樓層景觀戶，室內26.5坪四房+平面車位。簡約裝潢格調，屋況優美。格局方正勻稱，採光明亮，主臥房衛浴採低檯度大面窗，可享開闊視野。
●社區專家~專營煙波行館，本店歷年來成交百餘戶！另有二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，總價：二房4xx萬起、三房5xx萬起、四房6xx萬起….歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
●新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區~「煙波行館」，於2008年竣工，為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
●新竹南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北部兼具居住及渡假的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓價格仍維持在1字頭行情的區域。「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！
●社區大樓座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口，基地面積1800坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮國小、南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心，日常生活採買極為便利。交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！
●社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施，另有垃圾集中管理區。
●「煙波行館」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒及觀光旅遊景點，包括港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等，並開闢有自行車道，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。
◇基本資料
建設公司：春福建設
門牌地點：天府路一段501號
周邊路寬：天府路30米/西濱路30米
基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
總共戶數：547戶/公設比：28~30%
管理方式：物業管理/管理費：45元/坪/月
樓層規劃：14樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：24~37坪
車位設計：平面車位，機械車位
車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
樓層挑高：3.2米
☆延伸導讀：
http://blog.udn.com/0927815658/7948218
新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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