a1東南街(近食品路) (1).jpg b2鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (2).jpg c3鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (1).jpg d4鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (3).jpg e5鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (4).jpg f6鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (5).jpg g7鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (6).jpg h8鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (7).jpg i9鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (8).jpg j10鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (9).jpg k11鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (10).jpg l12-1格局圖-鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓.jpg l12鄰竹蓮國小明亮四大房公寓㊣八大學區_新竹市東南街203號四樓 (13).jpg m13東南街(近食品路) (2).jpg n14食品路_東南街口.jpg  

鄰竹蓮國小の東南街明亮公寓四大房㊣八大學區∥博愛儷園.迎曦天廈.竹慶龍建設博愛76.佳年華大廈.佑家學府綠水.金聯盛運動家社區.建林新竹之昇.格瑞絲商務中心.學府傳家堡.學府春秋.福村建設學府莊園.學府天第.長春藤No3.閱閱昌傑.冠鑫典藏學府.東山名門.珠鳳名邸

價:988萬

◆座落路段/附近地標:東南街/食品路口

◆登記建坪: 30.94坪

◆主建物: 30.94坪

土地坪數: 10.04坪

◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋

屋齡:約 39年 (建築完工日期:73年 8月 1日)

◆建物格局: 4房/ 1廳/ 2衛/ 2陽台

房屋樓層:所在樓層 4/總樓層 5

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:■無/車庫,庭院/坡道平面.機械

電梯:■無

管理方式:■無

管理無■

◆座落區域或商圈:清交八大學區生活圈

◆物件特色描述:

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●臨東南街明亮四房--新竹後站商圈、八大學區生活圈,無電梯公寓四樓,稀有釋出。近食品路口,距離竹蓮國小僅約150公尺。自用或投資置產的良好標的!適合年輕人、一般家庭自住或包租公(婆)投資收租

《房屋概況》

📌單層一戶,戶數單純朝東南不會西曬

📌田字型格局方正勻稱、房屋面寬約9.4米。

📌有未登記面積之前、後雙陽台,採光及通風兼具

📌登記主建物30.9坪室內無走道空間充份利用坪效高。

📌樓梯間增建約3坪主建物+陽台+增建,使用面積達35坪以上 

●本標的物座落於食品路、東山街、學府路/建華街、寶山路/西大路交會區塊內,新竹八大學區」核心地段。距離竹科約5~6公里,周邊各級學府、公家機關匯聚,住宅及商店密度高,區段文教氣息濃郁,生活機能完備。 

八大學區區內有竹蓮和新源二個傳統市場,也有忠孝大潤發、遠東愛買兩個大型賣場,還有熱鬧的清大夜市和假日花市也在區內。此外,因為距離市中心很近,過一個鐵道陸橋,就可以直達大遠百和巨城購物中心,加上一些傳統的在地商家和到處林立的連鎖店,更使本區成為新竹市無可挑剔的生活圈。 

馬偕醫院就在附近,距離台大醫院新竹分院亦僅約3公里,讓居民就醫便利。鄰近頂竹圍公園、新竹麗池公園、孔廟廣場、新竹市立動物園、玻璃工藝博物館、鐵道藝術村...等休閒景點號稱新竹後花園的「十八尖山公園」與交通大學博愛校區、東園國小、新竹高中、培英、建華國中、市立體育場館、孔廟廣場…等亦在本區涵蓋之內,使得本區之居民生活品質可謂新竹市首善。 

●距離國道1號新竹交流道、新竹後火車站皆不遠,交通便利。新竹後站都更計劃,讓區域後勢持續看好 

新竹火車站後站地區更新計畫新竹火車站後站地區原都市計畫街廓狹小及住宅區劃設不舊城中心之都市發展,後續配合國道客運新竹轉運站及前後站地區都市環境發展需求,配合台鐵轉型為都會捷運系統、廣設出入口,重整都市交通網路,再加上本更新基地定位為「新竹都會時尚中心」,未大型商業百貨、旅館、辦公、餐飲、娛樂、文化設施等將陸續設置,將帶動新竹後站地區發展,擴大後站商圈腹地,促進土地資源更有效利用,並縫合前後站都市發展。 

※新竹市房地產業界所謂的八大學區範圍包括竹蓮國小、東園國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、清華大學、交通大學等八所各級學校舊名為東山學區或省中學區。業界術語中的學區主要指小學因為小學最需要離家近但新竹八大學區集地利之優勢除了小學外還囊括了中學及大學聯結成一條完整的生活教育網絡。區域內尚有十八尖山公園、新竹公園、新竹體育館、孔廟、假日市集...等休憩機能完善。位置介於新竹火車站與科學園區之間地段條件相當優異。

o15國小-新竹市東區竹蓮國民小學_食品路226號 (2).jpg p16國中-新竹市東區建華國民中學_學府路2號 (1).jpg q17全聯福利中心Pxmart 新竹食品店_新竹市東區食品路305-1號 (1).jpg r18麥當勞-新竹食品餐廳_新竹市東區食品路228號 (1).jpg s19新竹公園.麗池公園_新竹市東區公園路 (7).jpg t20新竹市立動物園_東區食品路66號 (1).jpg t21新竹市孔廟前廣場_新竹市東區公園路289號 (1).jpg  

◆鄰近生活機能:

*公車站/火車站:台鐵新竹後站

學校(學區):竹蓮國小•建華國中

公園:頂竹圍公園•十八尖山公園•新竹公園

醫院新竹馬偕紀念醫院

體育館/表演場所/圖書館:新竹市立體育場

警察局新竹市警察局第二分局

百貨購物/市場/夜市:竹蓮市場•新園市場全聯福利中心家樂福超市

停車場(公):頂竹圍地下停車場

交流道/省道:國道1號新竹交流道

 
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱:國不動產仲介經紀有限公司

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營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生)

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