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南寮鬧區宏家凱悅明亮三房_低總價,首購優選∥新竹一信南寮分社旁 《本物件已於 109年2月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：398萬】 

◆座落路段/地標：延平路三段/東大路口 

◆登記建坪： 29.82坪 

◆主建物： 21.48坪  

◆附屬建物： 3.2坪 (含陽台 3.2坪) 

◆公共設施： 5.14坪 

◆車位： 坪 

◆土地坪數： 5.53坪 

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋 

◆屋齡：約 25年 (建築完工日期：83年 11月 28日) 

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台 

◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 7樓 

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北 

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面.機械 

◆電梯：■有/□無 

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統 

◆管理費：□無/■ 1343元/月 

◆社區(建案)名稱：宏家凱悅 

◆建設公司：宏家建設 

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈 

◆鄰近生活機能： 

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區 

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園 

＊公園：中清公園/中光公園 

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院 

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館 

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊 

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市/全聯福利中心新竹南寮門市 

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳 

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/ 新竹南寮郵局(新竹18支) 

＊停車場(公)： 

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路) 

◆物件特色描述： 

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【宏家凱悅】社區~座落在南寮商圈鬧區地段，低總價三房！室內面積24.6坪，格局空間配置勻稱，屋況尚可，簡單整理即可入住，採光明亮通風讚。親民總價，購屋門檻低，適合新婚或小家庭等首購族群。 

●社區警衛管理，管委會運作維護良好。社區位於延平路與東大路交叉口，巷道寬敞，出入動線便利。走路出社區便是熱鬧的南寮商圈市集，距離南寮國小亦僅幾百公尺，接送小朋友上下課或日用採買、飲食都很方便。 

●社區周邊有南寮零售市場、派出所、圖書館、中清公園、中光公園及各類知名連鎖餐館、小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、診所、藥局、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、全聯福利中心…等各種店家與機關行號聚集，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 

●鄰近台15線、台61線、台68線快速道路等省道，以及東大路、延平路、天府路等幹道，交通路網四通八達，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。 

●南寮地區有新竹觀光漁港、17公里海岸風景區近在咫尺，景點包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等，並開闢有自行車道，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

☆延伸導讀： 

○新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

○新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口 

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生) 

＊營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆服務專線：0917-027191

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