南寮「宏觀」大樓旁㊣臨路傳統透天住店♥地27坪∥旭唐花博7.皇昱綠尊1期.8A.8B.8C.展麗藝墅.寶晨帝閣No2.No3.No6.大霖品悅No16.清境明園.延平星墅.黃金比例社區.松友旭日.延平大墅
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【總價:1,488萬】
◆座落路段/附近地標:延平路三段/宏觀大樓旁
◆登記建坪: 41.44坪
◆主建物: 41.44坪
◆土地坪數: 27.91坪
◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 48年 (建築完工日期:65年 6月 1日)
◆建物格局: 4房/ 3廳/ 2衛/ 陽台
◆房屋樓層:所在樓層 1-2樓/總樓層 2樓
◆房屋朝向:□東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位:□無/■1樓門前停車/□坡道平面.機械
◆電梯:□有/■無
◆管理方式:■無/□管理員/□物業管理/□保全系統
◆管理費:■無/□ 約 元/月
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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📌南寮商圈、臨路傳統透天,一樓可做店鋪,門前有腹地可停車,優良地段稀有釋出!
📌土地27.9坪、面寬4.75米,建物三層樓(含3樓及空地增建)。屋況維護良好,約十年前做過全棟水電管線更新,只需要簡單整理。
📌鄰近「宏觀」及「煙波行館」、「皇昱綠尊」…等社區,住宅密度高,商家匯聚;距離東大路-延平路口市集僅750公尺。
📌本案位置醒目,辨識度良好,店面效益高。適合美容美髮業、餐飲小吃店、零售業、事務所、工作室、寵物店…等文武百業,店面與住家合一,事業與家庭兼顧,是投資置產或自用營業的絕佳標的。
📌親民實惠總價,購屋門檻低,相當於市區大樓三房價格即可入主!
●鄰近全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小,知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、屈臣氏、康是美、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、自由聯盟超市、美廉社…等各式商店與機關行號也聚集在附近,食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全,生活機能成熟便利。距離南華國中、私立南寮幼兒園亦不遠,家長接送小朋友省時便利。
●交通方面,鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路,東大路、天府路等主幹道,交通動線完整,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●南寮地區有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
◆我的LINE -- ID:coke0927815658
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