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- Jan 20 Thu 2022 15:38
房地產知識→了解「房地合一稅2.0稅率、計算公式、自用住宅優惠稅率、重購退稅」自110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地,均適用房地合一稅新制的規定
- May 29 Tue 2018 17:50
房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
- Jun 22 Sun 2025 14:13
☹☹南寮國小學區大四房雙陽台✚平車「皇凱大樓」☺新竹市評鑑優等社區✌康樂里☺鄰近飛機公園•槺榔驛古輕便車道☆周邊社區·建案:東大品院.章躍/鑫立旺廿景.朋晨和禮.金竹益家悅.公園首璽.綠光森林No7.No2.No32有家.鴻蕣朗讀.銀河精品.新航大道.東大尊爵.宏家盛宴晶華區.海德堡Ⅲ.竹翔家天下.創易享飛
南寮國小學區大四房雙陽台✚平車「皇凱大樓」☺新竹市評鑑優等社區✌康樂里☺鄰近飛機公園•槺榔驛古輕便車道☆周邊社區·建案:東大品院.章躍/鑫立旺廿景.朋晨和禮.金竹益家悅.公園首璽.綠光森林No7.No2.No32有家.鴻蕣朗讀.銀河精品.新航大道.東大尊爵.宏家盛宴晶華區.海德堡Ⅲ.竹翔家天下.創易享飛
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
◆座落路段/附近地標:東大路三段/南寮國小附近
◆登記建坪: 39.59坪
◆主建物: 24.53坪
◆附屬建物: 4.59坪 (含陽台 4.59坪)
◆共有部分(公設): 10.47坪 (內含車位)
◆土地坪數: 6.08坪
◆房屋類別:■中古屋
◆屋齡:約 30年 (建築完工日期:84年 10月 2日)
◆建物格局: 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
◆房屋樓層:所在樓層 2樓/總樓層 8樓
◆房屋朝向:■西南
◆停車位:■B1坡道平面
◆電梯:■有
◆管理方式:■無(保全系統)
◆管理費:■ 約 1,000元/月
◆建設公司/社區(建案)名稱:華聯建設/皇凱大樓座落
◆坐落區域或商圈:南寮商圈/新竹漁港特定區
◆物件特色描述:
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❶新竹南寮生活圈、南寮國小旁~「皇凱大樓」社區大四房✚平車!適合新婚或小家庭...等首次購屋客戶。
《房屋狀況概述》
📌標準田字型格局,室內(含陽台)面積達29坪,空間配置勻稱。
📌室內空間充分利用無浪費,無走道、坪效高、動線流暢。
📌大三房+書房、前後雙大陽台,客廳及餐廳寬敞,空間感舒適。
📌採光明亮、通風超好。雙衛浴採乾濕分離設計,清潔除濕方便簡單。
📌工作陽台面積充裕,輕鬆洗衣晾衣、寵物活動、置放雜物、盆栽,滿足生活需求。
❷「皇凱大樓」係總戶數約90餘戶之中型電梯華廈社區,管理費低廉,社區出口臨東大路,出入動線非常便利。位於新竹市評鑑優等社區康樂里,鄰近康樂公園(約150公尺)、南寮國小(約350公尺)與吉立亞御墅精品、玫瑰花園、寶君有謙等別墅住宅區;學校在附近,小朋友走路即可上學。南寮市場(約800公尺)、市集、派出所(約650公尺)、圖書館、全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約900公尺)、屈臣氏、美廉社、中清公園、槺榔驛(約350公尺)、何姓溪滯洪池、左岸舊港(約1.1公里)…及各連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行(約700公尺)、新竹一信、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、思茶、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…各類商家及行政、金融機構均聚集在附近,食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全,區域整體生活機能成熟便利。
❸若需消費更為齊全的逛街採購機能,本社區距離湳雅商圈僅約4公里,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約9分鐘,大型採買極為便利;距離新竹市中心約6公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可在12~15分鐘即可抵達。
❹交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❺新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處,也是外地民眾、網美的打卡熱點。「皇凱大樓」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
●在地經營•社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆聯絡人:陳先生(永慶阿健)
*營業員證明:(95)登字第082180號
◆服務專線:0917-027191
◆LINE:搜尋我的手機號碼✚好友!
◆房仲業:永慶不動產新竹南寮加盟店
◆經紀業名稱:國陞不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:53497367
◆地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港入口前
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㊣竹北市社區建案:三上家天下.三上時上會館.坤山央央.寶佳合康學院.竹科滙.和發首湛.寬隆敦和.豐富建設紐約紐約.威尼斯人(高鐵特區).富郁金弘日光城心No2.澤緣恆好.大硯四十八章.俬見方.大硯九+1.River X.大硯二十二間堂.大硯五五侘.大硯十現.大硯二宅.大硯三十二品.元啟知青沁.映樸川.振瑄建設美麗新世界.凱歌堂左岸莊園.美麗殿.文化deer.鼎毅品藏.鼎毅霞波匯.唐霞觀.澤緣水曰.滿甜星/實心甜.No2甜恬圈.椰林靜ㄐㄧㄥˋ/椰林上選2. No1.椰林首璽No3.No2.No1.蘭亭序.椰林MIDO.曉學堂.易太大有.泰和開發富御一號.德鑫御寶.昌益藝術名宮No11.富宇學學.華興天下.華興名園.華興旺族.冠軍城峰.曜昇樂子.皇鑫建設春風少年家.四季花園.喬富米蘭.大地至尊舞墨.曼哈頓.星光City.新家華懷石天尊.宏家人文天尊.百揚建設竹北陽光.竹北阿信.清秀佳人(新民街).佳益原砌.僑示建設國際學舍.力天品學.富源學璽光藝墅.富源名品.九一建設五星級.敕慶中正傳家寶.竹冠浮生六藝.百善建設敦品.磐築泰和賦.皇普雲鼎.寶佳富來琚.協和閱.創易建設蔚藍雅筑.紅樹開發綠光森林No21.No23.No.28采采.方漢一方靚.長鑫墅.岱嵐iLAND.岱嵐iBLISS.春福上河.元啟涓建築.嘉懋建設凡賽斯花園.元方V8.鑫輝嬉遊記/空間嬉遊記.公園大郡.鑫輝竹北國小登科.新洋樓.鑫輝見墅.鑫輝昕渼.川睦建設仰睦.悅睦.森睦.佳聯新城才高八斗.金鋐微鈊.金鋐微墨.祐佳愛丁堡8.鼎峰開發越峰鼎.雄基耘集官邸.兼六園.雄基壑然.協和建設中華DC.基礎大極.佳陞禾樂.鑫福鑫藝墅.台裕竹北城.台新大樓.金鋐微里安.協輝竹北金站.名翔名人廣場.旭嘉翡翠森林.碧友富貴.美地愛戀6度c.和昱禾寓.文和建設觀天下.菲利普花園廣場.利永貞寬禾.豐邑大地風華.大拓金石.群霖福砌2.金鋐微一.家益心田6.佳益欣園.佳益青田No3.佳益豐田.吾悠吾綠.方漢璽悅.囍艷No1.No2.晴園綠景.晴園鄉情.晴園綠邑.昌益青田.華麗家園.鋐禧豐富名園.麻園貴族.藝の墅.竹楓庭園.竹軒園.翡翠綠園No2.基業建設麗園No2.雙竹天地.Maji社區.囍園No1.No2.禾岳豐采.禾岳豐華.禾顏岳色.易太澄心.禾晟豐穗吉村.No.3大麥町.拾穗吉村.合歡家園.日冠開發田園步調.長鑫墅.泰和/富郁開發日光御墅系列日光城心.寶金上景苑.清寬自若.綠邑長青.曼哈頓開發恰恰好.東陞墅日子.京和建設竹北京璽.No3一森青.逸境新村.啟鈺桂冠園系列心悅.鑫輝美樂地.連山鼎三陽開泰(漁寮街).勤居逸境.佳河建設新港小鎮.