金連城建設〡聚雅居_新竹市興濱路 25號~35號 ; 29巷1號、2號、3號、6號
新竹南寮「金連城福安,聚雅居,鑫鑫城,中興社區,崇志長島特區,雅典特區,米蘭特區」集合式透天,四~五房/車庫㊜首購或換屋☺歡迎洽詢委託出售㊝鄰全聯·市集·南寮圖書館·郵局·7-11聖華·南寮國小/南華國中學區·新竹漁港·台15·台61西濱公路·台68
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
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【金連城中興·福安·鑫鑫城·聚雅居社區、崇志長島特區·雅典特區·米蘭特區〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕金連城中興-2006年9月25；金連城福安-2007年7月18日；金連城鑫鑫城-2006年12月15日；金連城聚雅居-2007年3月26日；長島特區-1995年8月23日；雅典特區-1995年10月27日；米蘭特區-1996年1月17日
〔門牌號/地址〕金連城中興_新竹市北區中興路19號~21號、19之1~5號 查看地圖；金連城福安_新竹市北區興濱路29巷11號、11之1~5號、12號~16號、12之1~7號 查看地圖；金連城鑫鑫城_新竹市北區興濱路15號~17號、15之1~2號、17之1~2號 查看地圖；金連城聚雅居_新竹市北區興濱路25號~35號、29巷1號、2號、3號、6號 查看地圖；長島特區_新竹市北區中福路31~41號、29巷2號 查看地圖；雅典特區_新竹市北區中興路23號~37號 查看地圖；米蘭特區_新竹市北區中福路29巷8弄30~42號、65巷9號~11號 查看地圖
〔周邊路寬〕中福路、興濱路：12米；中興路：10米；興濱路11巷、29巷、中福路29巷、65巷：8米
〔使用分區〕第一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%
金連城建設〡聚雅居_新竹市興濱路 25號~35號 ; 29巷1號、2號、3號、6號
金連城建設〡聚雅居_新竹市興濱路 25號~35號 ; 29巷1號、2號、3號、6號
金連城建設〡福安_新竹市興濱路29巷12號~16號 ; 12之1~7號
〔建物高度/公設比〕金連城中興_13公尺、金連城福安，鑫鑫城_12.9公尺、金連城聚雅居_13.05公尺、長島特區，雅典特區，米蘭特區_11公尺 / 無公設
〔基地面積〕金連城中興_約112坪、金連城福安_約280坪、金連城鑫鑫城_約121坪、金連城聚雅居_約179坪、長島特區_約195坪、雅典特區_約200坪、米蘭特區_約206坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、停車空間、樓梯間
〔樓層/棟數〕地上4層 / 金連城中興：2幢，2棟、金連城福安：3幢，14棟、金連城鑫鑫城：2幢，6棟、金連城聚雅居：2幢，9棟、長島特區：1幢，1棟、雅典特區：1幢，2棟、米蘭特區：1幢，1棟
〔總戶數〕金連城中興_6戶；金連城福安_14戶；金連城鑫鑫城_6戶；金連城聚雅居_9戶；長島特區_7戶；雅典特區_8戶；米蘭特區_9戶
〔房型/坪數〕 四房~五房〡金連城中興_地18~19坪、建58~60坪；金連城福安_地18~26坪、建53~72坪；金連城鑫鑫城_地19~21坪、建64~65坪；金連城聚雅居_地15~26坪、建62~67坪；長島特區_地24~31坪、建72~83坪；雅典特區_地25~30坪、建63~67坪；米蘭特區_地20~29坪、建60~61坪
〔座向〕金連城中興_朝東北、朝西南；金連城福安、金連城鑫鑫城_朝東北、朝西南、朝東南、朝西北；金連城聚雅居_朝東北、朝東南、朝西北；長島特區_朝東北、朝東南；雅典特區_朝東南、朝東北、朝西南；米蘭特區_朝東南、朝西南、朝西北
金連城建設〡福安_新竹市興濱路29巷12號~16號 ; 12之1~7號
金連城建設〡福安_新竹市興濱路29巷11號 ; 11之1~5號
金連城建設〡福安_新竹市興濱路29巷11號 ; 11之1~5號
金連城建設〡鑫鑫城,福安_新竹市興濱路29巷11號 ; 11之1~5號 ; 15號~17號 ; 15之1~2號 ; 17之1~2號
〔管理方式/管理費〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位 / 一樓室內車庫、地下室車庫
〔樓層挑高〕約3~3.5米
〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕6~10米以上
〔建設公司〕金連城建設有限公司、佳益建設股份有限公司
〔營造公司〕金連城營造有限公司、良達營造有限公司
〔建築設計〕陳泰安建築師事務所、黃錦豐建築師事務所
〔建造執照〕金連城中興-(095)府工建字第00004號；金連城福安-(095)府工建字第00278號 (096)府工建字第00010號；金連城鑫鑫城-(095)府工建字第00152號；金連城聚雅居-(095)府工建字第00352號 (095)府工建字第00353號；長島特區-(084)工建字第00071號；雅典特區-(084)工建字第00103號；米蘭特區-(084)工建字第00181號
〔使用執照〕金連城中興-(095)府工使字第00279號；金連城福安-(096)府工使字第00271號 (096)府工使字第00272號；金連城鑫鑫城-(096)府工使字第00043號；金連城聚雅居-(096)府工使字第00117號 (096)府工使字第00118號；長島特區-(084)工使字第00718號；雅典特區-(084)工使字第00720號；米蘭特區-(085)工使字第00049號
〔優勢/特色〕南寮市集商圈、近公園/學校/全聯/郵局、文教學區、重劃區、大面寬‧四~五大房/2~3車位、整層主臥房、大露台、位居角地、臨主幹道或次要幹道
金連城建設〡聚雅居-福安-鑫鑫城社區_基地位置圖
7-ELEVEN聖華門市_新竹市北區西濱路一段399號-興濱路口
全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號
◆特色描述：
①「金連城福安、聚雅居、鑫鑫城、中興」、「崇志長島特區、雅典特區、米蘭特區」社區係由新竹本地建商_金連城建設、崇志〡佳益建設所投資興建之集合式透天住宅，其各處基地面積112~280坪、各區戶數6~14戶、共計51戶，分別於1995年~1996年及2006年~2007年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或地下室車庫，適合首購或換屋。
②前述社區均坐落於新竹市文化局圖書館南寮分館/南寮聯合里辦公處周邊與興濱路「富宇仰睦、天闊」建案基地旁，鄰近全聯、郵局、漁港市地重劃區，皆享有南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境優質，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，在新竹市鬧區和港區之間以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，離塵不離城，悠享宜居樂活。
全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號
金連城建設〡中興_新竹市中興路19號~21號 ; 19之1~5號
金連城建設〡中興_新竹市中興路19號~21號 ; 19之1~5號
崇志建設〡雅典特區_新竹市中興路23號~37號
③特色/優點：⚡南寮商圈/漁港重劃區⚡四~五房、神明廳、頂樓大露臺⚡戶數單純5~9戶的小型社區⚡獨立1樓車庫停車1~3車位⚡整層大主臥⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡鄰近全聯門市、中光公園、南寮圖書館，環境優質⚡文教學區⚡位居角地⚡臨8~12米次要幹道⚡中庭花園、人車分道。
金連城中興社區,崇志建設〡雅典特區_基地位置圖
新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號
新竹市文化局圖書館南寮分館 & 南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號
崇志建設〡米蘭特區_新竹市中福路29巷8弄30~42號;65巷9號~11號
㊟本文中標註之距離，以「金連城中興」社區位置為基準。
④生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約300米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約400米)、圖書館、全聯門市(約230米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約350米)、美廉社、POYA寶雅(約400米)、台新銀行(約550米)、新竹一信(約450米)、郵局(約300公尺)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
⑤交通動線：藉由台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
崇志建設〡長島特區_新竹市中福路31~41號;29巷2號
崇志建設〡米蘭特區,長島特區_基地位置圖
交通動線示意圖_金連城建設〡福安-鑫鑫城-聚雅居-中興社區 ; 崇志建設〡米蘭特區,長島特區,雅典特區
南寮市場_新竹市北區東大路四段32號
POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號
⑥學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境約3分鐘內車程可以抵達，接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費更為齊全的逛街購物機能，本區距離湳雅商圈約5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.4公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6.4公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約6.4公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
7-ELEVEN東延門市_新竹市北區延平路三段590號 ; 康是美南寮藥局_延平路三段588號
台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號
新竹市政府消防局第一大隊南寮分隊 ; 新竹市政府警察局第一分局南寮派出所_新竹市東大路三段539~541號
台15線,台61線西濱公路~台68線東西向快速公路匝道
台68線快速道路-榮濱路匝道
⑦新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可以逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號
新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號
新竹市南寮溫水游泳池_新竹市北區海濱路240-1號
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•何姓溪滯洪池
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
新竹漁港,南寮舊漁港,海天一線,看海公園,17公里自行車道
南寮地區建案·社區位置與生活機能概略圖/2025
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◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)
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◆房仲業：永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店
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＊統一編號：90150084
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◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前
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