a1煙波行館 (1).jpg  b2煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (1).jpg c3煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (11).jpg d4煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (12).jpg e5煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (2).jpg f6煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (7).jpg g7煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (4).jpg h8煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (3).jpg i9煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (13).jpg j10煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓).jpg k11煙波行館大戶四房雙車位D1D2(509,511號7樓) (5).jpg l12煙波行館 (5).jpg m13煙波行館 (1).jpg n14市場-南寮市場 全聯 一品鴨肉麵 85度C 自由聯盟.jpg o15風景區-新竹漁港 南寮舊漁港 海天一線 看海公園.jpg p16格局圖-煙波朝南雙車景觀四房大戶.jpg q17學校.圖書館-南寮國小 南華國中 南寮圖書館 南寮幼兒園 (1).jpg r18政府機關 銀行-台新銀行 郵局 消防隊 派出所.jpg s19西濱路.天府路口.jpg t20煙波行館社區大樓 (3).jpg  

煙波行館朝南景觀大戶四房雙車位D1D2│新竹南寮漁港.17公里海岸風景區

:1088

◆座落路段/地標:天府路一段/西濱路口

◆登記建坪: 70.99坪

◆主建物: 40.35坪

附屬建物: 2.35坪 (含陽台 2.35坪)

◆公共設施 15.91坪

◆車位: 12.38坪

土地坪數:6.07 坪

◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋

屋齡:約 10年 (建築完工日期:97年 5月 20日)

◆建物格局: 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

房屋樓層:所在樓層 7/總樓層 14

房屋朝向:東南/西南/東北/西北

◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B3坡道平面1個,B3坡道機械1個

電梯:■有/□無

管理方式:□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

管理費: □無/■ 3238元/月

◆社區(建案)名稱:煙波行館

◆建設公司:春福建設

◆座落區域或商圈:南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能:

*公車站新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

學校(學區)南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

公園中清公園/中光公園/蟹仔埔公園

醫院台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

體育館/表演場所/圖書館新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

警察局/消防局南寮派出所/南寮消防分隊

百貨購物/市場/夜市南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

*美食/餐館小吃揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE

*金融機構台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

停車場(公)

交流道/省道台68東西向快速公路(西濱路榮濱路匝道)/台61省道(西濱路)

◆物件特色描述:

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●社區專家~專營煙波行館本店歷年來成交百餘戶另有~四房+車位數戶任選,案源豐富,總價:二房4xx萬起三房5xx萬起四房6xx萬起.歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售 

●本戶係「煙波行館」社區稀有大戶四房+雙車位室內面積42.7坪格局方正勻稱,寬敞舒適的客餐廳空間及主臥房!屋況素雅潔淨,簡約裝潢,中高樓層,三面採光明亮又通風,朝南無西曬的困擾,可遠眺市區及山巒景色。適合大家庭或退休養老等換屋族群。 

●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀,四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽,可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便,也能夠擁有渡假的樂趣。 

●社區大樓座落新竹市北區天府路西濱路延平路口,基地面積1800坪,屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內鄰近南寮國小南華國中、南寮市場、南寮市集與新竹漁港漁產直銷中心,日常生活採買極為便利交通方面,附近有台68線東西向快速道路台61線西濱公路及東大路天府路串聯市區,聯外交通動線綿密便捷,生活機能完善,小朋友上學方便省時,大人輕鬆接送! 

●新竹南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,近年來已成為北部地區居住及渡假功能兼具的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓價格仍維持在1字頭行情的區域「煙波行館」的總價合宜,產品齊全,無論是單身新婚小家庭或小資族上班族換屋族退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主! 

社區公設規劃齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施,另有垃圾集中管理區。 

煙波行館」大樓與新竹觀光漁港十七公里海岸風景區相距不遠,近幾年來已發展成為北台灣觀光休閒的知名景點,包括有港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等,並開闢有自行車道,兼具有美食、玩樂、運動、休憩的功能,讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

基本資料 
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
 

樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37
車位設計:平面車位,機械車位
 

車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2
 

延伸導讀: 

http://blog.udn.com/0927815658/7948218 

新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱:國不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口 

聯絡人:請指名--永慶阿健(陳先生) 

  營業員證明:(95)登字第082**0號 

聯絡方式:0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88 

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社區建案:清大星鑽.德馨大樓.麗池公元.綠水路運動家社區.博愛儷園.水晶璞園.辰峰名門.皇昱綠璽.弘隆學府.昌益荷香.坤山儷園.MyHome.早安園區.埔頂社區.世紀鑫城.忠孝世紀.昌益林園(藝術名宮No18).龍山文化大鎮..金城名園.溫莎小鎮.公教國宅.昌益創世紀.啟奧邦城.睿海.公學新城甲區乙區.交大華廈.鴻儒天下.蔚華大樓.孟竹國宅.仁愛國宅.光復國宅.仁德國宅.德鄰新村.忠貞新村.文教新城.仁風國宅.豪府名門社區.梅竹山莊.大學清境.建功社區.貿易二村.貿易八村.金城新村.竹冠MBA.一品大觀.一品博觀.大塊文章.大器四方.大砌.坤山麗池.世紀公園.新光大道.水晶富邑.水晶綠苑.坤山凱旋廣場.帝國新象.哈佛學園.全昌益自由曲線.橘園.Ur夢想市.坤山上謙.惠宇清雲.惠宇雲品.惠宇謙品.惠宇天晴.寶佳菁英典藏.富旺國際開發金凡斯.愛凡斯.大塊藍山.曼特寧.大塊拿鐵.瑪琪朵.親家Q1.親家Q-est.富宇君鼎.富宇雲鼎.雲悅.豐邑進化論.相對論.富宇六藝.富宇九如.十里靜安.十禮敬安.雲崗.城市光譜.創遊美人.富宇夏川里美.悅讀四季.椰林太謙.椰林敦峰.


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