新竹南寮慢活濱海都會宅「綠光森林30期-成家」二~四房+車位_紅樹機構·立邦建設㊜首購族•小資族優選♥南寮運動公園•68西濱交流道一分鐘♥走路到全聯超市•郵局藥局在對面♥市區8分鐘•低首付•輕房價♥金雅五分鐘→二房換三房☺歡迎買賣方來電洽詢、委託出售㊝距光華湳雅〡巨城雙商圈7.5公里內 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

【綠光森林No.30成家•基本資料】

[建案類別] 新成屋

[完工日期] 2023年下半年

[基地位置] 新竹市北區西濱路一段439號查看地圖

[基地面積] 550.49坪

[土地分區] 第一之一種住宅區

[建蔽率] 45.58%

[公設比率] 30%

[建物型態] 住宅大樓/住商用

[建物樓層] 地上15層，地下2層

[棟戶規劃] 1幢，1棟，共90戶(住家84戶、店面6戶)

[格局坪數] 二房(D、E棟/約24坪)、二+1房(A、B棟/約28坪)、三房(C、F棟/約33坪)、四房(G棟/約48坪)

[車位數量/配比] 坡道平面式25個、機械式73個，共98個/1:1.08

[管理費、物業公司] @坪50元/月

[座向規劃] 朝東南、朝東北、朝西南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 紅樹機構〡利邦開發建設股份有限公司

[營造公司] 紅樹營造有限公司(甲級)

[建造執照] (109)府都建字第00247號
[使用執照]

[建築設計] 卓玲建築師事務所

[其他特色] 低總價低首付、學區機能、近公園、優質建商

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❶「綠光森林No.30成家」基地位於新竹市北區西濱路一段、鄰近東大路口(漁港市地重劃區旁)，鄰近全聯門市僅約180米、南寮運動公園200米、台68線西濱交流道300米、南華國中0.9公里、舊社金雅福林重劃區約4公里，區內南寮大道、西濱快速道路，密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。

❷在地老牌優質建商，紅樹機構〡立邦開發建設2020年新竹市最新力作，基地面積約550.49坪。規劃為1幢、1棟、地上15層、地下2層之獨棟建築，住家84戶、店面6戶之大樓社區，單層6併雙電梯格局，車位為平面式與機械式共98個，適合新婚小家庭、年輕人、小資族、首購族、換屋族等客層。

❸「綠光森林No.30成家」建案規劃有2房(約24坪)、2+1房(約28坪)、3房(約33坪)、4房(約48坪)。〔訴求〕：◆2~4房精品宅◆輕房價、低首付◆格局方正，裝潢佈置好上手◆採光通風兼備◆低公設比，自用坪數最划算。

❹「綠光森林No.30成家」建築外觀為現代簡約美學建築，前庭大幅退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野。社區公設規劃有接待大廳、會議室、閱覽室、會客室、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等，能給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求。

❺〔建材配備〕◆衛浴採用德國immoci省水免治馬桶(主臥)、德瑞克、TOTO馬桶(次臥)、LIFEGEAR浴室暖風機。◆廚房：林內廚具，人造石檯面，含檯面式雙口爐、不鏽鋼水槽、檯面式水龍頭、隱藏式排油煙機、吊掛式烘碗機。◆其他：室內60cmX60cm高級刨光石英磚、採用精品RAK壁磚、整體外觀二丁掛磚四面全貼。◆OTIS奧的斯、崇友、永大10人份微電腦電梯、壓花鋼板隔音防火大門。◆每戶配贈中央集塵綠建材。◆全棟頂樓架太陽能板抗熱。

❻「綠光森林No.30成家」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、南寮郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及A&J CAFE、清新福全等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在8分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府近年投入十多億的經費，推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港週邊休閒設施，成為兼具觀光休憩功能的漁人碼頭，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點。「綠光森林No.30成家」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！