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富宇擎天3D建築外觀示意圖

國立科學工業園區實驗高級中學_新竹市東區介壽路300號

新竹東區介壽段重劃區

●基地位置：新竹東區介壽段重劃區的基地面積很廣，位於私立世界高中旁、光復路一段525巷與介壽路交會區塊範圍內，包括新竹市介壽段110-2 地號等45 筆土地，行政轄區為新竹市仙水里，鄰近新竹科學工業園區、國立科學工業園區實驗高級中等學校、新科國中、老爺酒店、光復路帶狀商圈、關新路商圈與金山街商圈，地理位置極優越。本重劃區東臨介壽路，與國泰建設國泰禾社區大樓相望；西鄰光復路一段335 巷與安康社區，北側比鄰世界高中，東南側臨關東橋派出所與消防局金山分隊。

●新竹東區介壽段重劃區開發案係由太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設等四家建商共同參與，共規劃五大建案，建案均以都更內10~20米計畫道路隔開成為三個大區塊；以兩個更新單元開發，分別劃分為三個以及兩個重建區段。重劃區內另規劃有幾個公園預定地，完工後將形成錯落有致的開放綠帶景觀空間，整體街廓相當優美。

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案全區規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-行車路徑規劃圖

新竹東區介壽段重劃區燈光造景設計

 新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案-重建區段規劃圖

●五大建案主要訴求學區宅(國立科園實中、新科國中、關東國小)，車程1分多鐘進園區，以及鄰近光復路、金山街與關新路等成熟商圈，上下班便利與生活休閒機能完善之優勢。 

●基本資料

□建商：太睿建設、美麗華建設、富宇建設、昌禾建設，四大建商造鎮計劃。

□地段：新竹東區介壽段

□使用分區：第二種住宅區；建蔽率60%、容積率200%。

□格局：兩房、三房、四房。

□交通：高鐵新竹車站、國道一號、台鐵新莊車站、公道五路。

□學校：關東國小、新科國中、實驗中學、世界高中。

*以上資料僅供參考，實際以建設公司為準 

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案位置圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案交通位置示意圖

新竹東區介壽段-安康社區重劃區開發案全區規劃3D示意圖│太睿建設C區寶睿第苑;D區寶睿博苑

●富宇建設在新竹東區介壽段擎天建築外觀設計；預計興建兩棟，地上27層及地下3層。新古典風格的建築外觀，立面造型以水平帶體為主，達到底層視覺流暢，上層低量感效果。建築量體與造型設計。

富宇擎天 建築外觀設計示意圖

富宇擎天 建築外觀設計示意圖

●擎天樓層配置採兩棟雙併住宅設計共200戶，地下層設置266個汽車停車位。 

●室內空間設計採集中配置，平面格局方正、大面採光且戶戶無暗房，有景觀延伸至室內，提供良好通風採光，並且配置工作陽台以符合生活機能需求，以創造健康、舒適、安全的居住環境。 

富宇擎天 三樓以上標準戶平面配置圖

富宇擎天 一樓平面配置圖

富宇建設擎天Ａ區平面圖

●富宇建設在介壽段Ａ區擎天規劃為A、Ｂ雙塔，三房、四房格局，26樓/B3，4拼，樓高3米3。

富宇擎天 三樓以上標準戶平面配置圖

●二樓露台戶設計。

富宇擎天 二樓(露台)平面配置圖

●擎天面對20米路為朝南三房與四房，權狀坪數約40~50坪，Ａ1為四房格局。

富宇擎天A棟平面配置圖

●富宇建設Ｂ棟平面圖，Ｂ棟為全三房設計。

富宇擎天B棟平面配置圖

●地下層開挖至B3，設置266個汽車停車位。

富宇擎天B1平面配置圖

富宇擎天B2平面配置圖

富宇擎天B3平面配置圖

富宇擎天-交通位置,生活機能示意圖

新竹老爺酒店_新竹市東區光復路一段227號

靜心湖;星巴克介壽門市;新竹科學園區入口(介壽路);麥當勞關新路 門市;好市多Costco新竹店

●「富宇擎天」為介壽段重劃區內五大案當中唯一零店面、純住宅產品。基地三面環繞綠帶景觀、前後鄰千坪公園，四面皆享有寬廣棟距。面南的戶別除可擁有無限棟距之外，高層可遠眺靜心湖、低層戶別也可觀賞公園。景觀最好的位置都規劃為四房格局，而面北的戶別則可欣賞城市夜景。戶戶角間、無暗房，其中3房2衛戶型亦有前後陽台、客廳採大面落地窗、臥室則有低檯度窗景。

富宇擎天A1戶標準層傢俱配置參考圖

富宇擎天B2戶標準層傢俱配置參考圖

富宇擎天裝潢3D示意圖-全案純住宅規劃，僅提供3~4房均質產品

富宇擎天裝潢3D示意圖-單層四拼，戶戶角間，採光通風佳

富宇擎天裝潢3D示意圖-主臥室採用低檯度大面窗，衛浴皆開窗

富宇擎天裝潢3D示意圖-臥室皆鋪設太格超耐磨木質地板

富宇擎天裝潢3D示意圖-臥室內可設置更衣室，提供彈性使用空間

《擎天-基本資料》

[投資建設]：富宇建設

[基地位置]：新竹市東區介壽路(介壽段) 查看地圖

[基地面積]：1345坪

[土地使用分區]：第二種住宅區

[結構工程]：RC鋼筋混凝土

[建案類別]：預售屋

[預計完工日期]：2024年第三季

[建物形態]：住宅大樓

[公設比率]：33.5%

[建物樓層]：26F/B3

[棟數戶數]：2棟、住宅200戶，零店面

[坪數格局]：三房(38-43坪)、四房(53坪)

[車位數量]：平面266格

[車位售價]：160-190萬/格

[座向規劃]：朝北、朝南

[公共設施]：多功能室、視聽室、兒童遊戲區、閱覽交誼室、韻律空間、空中花園、健身房、圖書室等

[建材設備]：〈門鎖〉威盾電子鎖〈地磚〉80X80地磚〈地板〉Kronotex木地板〈窗戶〉YKK-AP氣密窗〈玻璃〉5+5膠合玻璃〈櫥櫃〉SUNWAVE櫥櫃〈廚具〉日本原裝進口廚具〈衛浴〉TOTO智慧電腦馬桶、次浴TOTO免治馬桶座 、TOTO五金

[建造執照]：(109)府都建字第000**號

[建築設計]：吳六和建築師事務所

[其他特色]： 明星學區，重劃區，近園區、靜心湖，景觀宅，近公園 

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◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司

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◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

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