南寮「天晴朗」旁の低總價♥溫馨精巧透天厝∥陽光誠品No5.No6.展麗藝墅.皇昱綠尊8A.8B.8C.偉銓微笑南寮.宏家麗京A區B區D區.凱悅特區.宏國宏安欣2.華麗家園.碧海藍天 @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：968萬】

◆座落路段/附近地標：延平路三段/天晴朗社區旁

◆登記建坪： 31.58坪

◆主建物： 31.58坪

◆土地坪數： 20.39坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 44年 (建築完工日期：69年 4月 1日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-2樓/總樓層 2樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■無

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

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❶新竹南寮生活圈、南寮國小(距離約0.9公里)附近的低總價傳統透天，稀有釋出！土地20.3坪、登記2層樓、四房+神明廳，採光及通風良好。位於「天晴朗」、「陽光誠品6」、「展麗藝墅」社區旁邊之透天聚落，居家環境單純寧靜，巷道連接中清路及延平路，進出動線方便。

❷總價親民，遠低於附近重劃區或市區大樓二房價位即可入手！㊜本地人、市區及竹科上班族等首購及小家庭客戶，低負擔成家入住。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

《房屋概況》

📌一樓：客廳、餐廳、廚房、孝親房、廁所。

📌二樓：臥房2間、衛浴。
📌三樓(增建鐵皮屋)：臥房、衛浴、陽台。

📌備註：使用桶裝瓦斯(可申請拉天然氣管線)；附近可租停車位。

❸鄰近學校及公園綠地，小朋友上學，家長接送方便；南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館(約0.5公里)、全聯福利中心(約0.6公里)、POYA寶雅(興建中，約0.7公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、中清公園(約0.8公里)…及各類連鎖餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行(約0.6公里)、新竹一信(約0.5公里)、郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清心福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。

❹若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈僅約5公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區，向來以豐富休憩機能及漁港風光馳名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，也是民眾、網美的打卡熱點。本案鄰近新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！