▼▼舊社金雅重劃區「櫻花藝」A3戶三房平車｛歡迎買賣方來電洽詢、委託出售｝新竹湳雅大潤發大魯閣商圈∥佳鏵禾雅.天禾天玥.品禾B-612. 雄基官邸No2.寶金馬爾地夫.上立吾居吾墅/大熠.嘉定院錦.邑鑄.德高以居.辰昱天韻.寶福聚成真.聯森OPEN HOUSE+ @ 永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

舊社金雅重劃區「櫻花藝」A3戶三房平車｛歡迎買賣方來電洽詢、委託出售｝新竹湳雅大潤發大魯閣商圈∥佳鏵禾雅.天禾天玥.品禾B-612. 雄基官邸No2.寶金馬爾地夫.上立吾居吾墅/大熠.嘉定院錦.邑鑄.德高以居.辰昱天韻.寶福聚成真.聯森OPEN HOUSE+《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1198萬】

◆座落路段/附近地標：金雅六街/金雅社區活動中心附近

◆登記建坪： 40.12坪

◆主建物： 18.14坪

◆附屬建物： 2.35坪

◆公共設施： 9.69坪

◆車位： 9.94坪

◆土地坪數： 7.82坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 0.3年 (建築完工日期：109年 ?月 ?日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 11樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員,警衛/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 (未定)元/月

◆社區(建案)名稱：櫻花藝

◆建設公司：寶佳機構│櫻花建設

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發商圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運藍15區.16路.27路/台鐵新竹車站

＊學校(學區)：載熙國小/光華國中

＊公園：金雅公園/金雅兒童公園/金雅親子公園/樹林頭公園/湳雅公園/湳雅聯里河濱公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市演藝廳(文化中心)/竹光國民運動中心

＊警察局/消防局：樹林頭派出所

＊百貨購物/市場/夜市：大潤發新竹湳雅店/大魯閣湳雅廣場/新竹果菜市場/士林市場/樹林頭夜市/BigCity遠東巨城購物中心/全聯福利中心武陵門市

＊停車場(公)：武陵路橋下停車場

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.中華路匝道)/台1線(中華路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「櫻花藝」-全方位機能宅、單純齊質社區，國內老字號上市建商櫻花建設進軍舊社·金雅重劃區之首席建案，109年完工。基地面積約536坪，座落在新竹市北區金雅六街，格局規劃得宜，適合首購、首換的自住需求，住家30-36坪，30坪雙主臥或小3房、36坪正3房朝南採光通風佳！

●「櫻花藝」建築外觀簡約經典，立面造型採層次性的進退變化，展現各面向設計美感，呈現獨特時尚的建築語彙。建物1幢2棟，地上11層、地下2層之電梯大樓，總戶數僅61戶(含店面3戶)，單層三戶、1部電梯，平面車位65格，戶戶有車位。

●本案係A3戶三房，室內面積約20.5坪，格局方正，稀有前後陽台玄關設計、雙衛浴都開窗，動線規劃流暢，麻雀雖小，五臟俱全！另配一個B2坡道平面大車位。全新低總價輕奢住宅，只要1100多萬元，附贈全室精美裝潢，一卡皮箱，立刻入主。

●舊社·金雅重劃區為民間自辦重劃區，位於新竹北區北側，總面積占地約19公頃，有別於關埔重劃區有商業區，舊社·金雅重劃區範圍小，面積僅其1/3左右，為單純住宅聚落。附近有68快速道路匝道、東大路、鐵道路、公道五路、經國路、新竹客運27路公車站...等，周邊交通動線綿密，開車約5~10分鐘可至湳雅大潤發商圈、巨城商圈，聯絡北二高、中山高均相當方便，暢行無阻，無論上班通勤、出外旅遊或返鄉皆十分便利。學區為光華國中、載熙國小，學校就在附近，接送小孩很方便。

●舊社·金雅重劃區與一般住宅區不同，樓層限高14層，採低建蔽規劃，故而造就低密度、整齊舒適的居住環境，街廓方正、棟距寬敞，區內有社區活動中心及三處公園綠地，以2~3房首購型產品為主，搭配少量透天別墅建案。目前全區整體建設仍持續發展中，房價相對親民，預估未來的居住人口，2年後將有約3000戶落成(不計算透天)，以每戶3~4人估計，將有約1萬的人口入住，預計5年左右就會發展成熟，勢必推升重劃區房價上漲動能，後勁看好。

●「櫻花藝」鄰近湳雅大潤發/光華生活圈，區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、士林市場、樹林頭夜市、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所(戶政)、地政事務所、就業中心、勞工育樂中心、派出所、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類連鎖餐館、小吃店以及全聯福利中心、頂好超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。

●｛建材設備｝當層排氣、全室採用ROBINA木地板；玻璃配置10mm錦鋐氣密窗，隔音效果優；青葉銀立淨無毒健康乳膠漆無添加甲醛、鉛、汞等八大金屬，讓居家環境無毒，有效抑制細菌；衛浴採用American Standard美標，加設Lifegear四合一暖風機，有換氣、乾燥、暖風、涼風的功用，加乘舒適生活；廚具採用知名品牌櫻花廚具。

《櫻花藝。基本資料》

[投資建設]：寶佳機構_櫻花建設·國誠營造

[基地位置]：新竹市北區金雅六街查看地圖

[基地面積]：535.93坪

[結構工程]：鋼筋混擬土

[土地使用分區]：鄉村區乙種建築用地

[建蔽率]：39.63%

[建案類別]：新成屋

[建物形態]：住宅大樓/住商用

[公設比率]：32.1%

[建物樓層]：11F/B2

[社區戶數]：1幢，2棟，住58+店3=61戶