新竹漁港「春福HI YOUNG」二~四房✚平面車位☺歡迎洽詢、委託出售♥南寮地區、南華國中♥南寮運動公園〡台68線榮濱路匝道1分鐘♥走路到全聯〡7-11〡萊爾富在對面
【HI YOUNG • 基本資料】
〔建設公司〕：春福建設
〔門牌地點〕：榮濱路82號~90號
〔周邊路寬〕：榮濱路15米/興濱路10米
〔基地面積〕：約780坪/使用分區：住宅區
〔總共戶數〕：住家154戶、店面6戶/公設比：30%
〔管理方式〕：24H物業管理/管理費：約50元/坪/月
〔樓層〕：15樓/地下3層
〔房間規劃〕：2~4房
〔規劃坪數〕：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
〔車位設計〕：坡道平面車位
〔車位數量〕：160個/進出車道：興濱路
〔樓層挑高〕：1樓6.8米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
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❶「春福HI YOUNG」--位於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，係新竹本地建商-春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之指標建案，於民國104年落成，基地面積約780坪，全區共160戶。該社區為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。
❷社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。📌建材配備：廚房可通往工作陽台，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。
❸「春福HI YOUNG」大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，區內有全聯福利中心(約270公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.7公里)、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約290公尺)、蟹仔埔公園(約0.5公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約190公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「春福HI YOUNG」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❼南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在@坪3字頭行情的區域，「春福HI YOUNG」總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的住宅大樓！
◆座落路段/地標：榮濱路／６８快速道路匝道附近
◆登記建坪： 25~42坪 (車位另計)
◆主建物： 14~25坪
◆附屬建物： 3~4.5坪
◆公共設施： 8~13坪
◆車位： 9.18坪
◆土地坪數： 3.6~5.6坪
◆房屋類別：■中古屋
◆屋齡： (建築完工日期：104年 5月 20日)
◆建物格局： 2~4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層：所在樓層 2~15樓/總樓層 15樓
◆房屋朝向：■東南/■西南/■東北/■西北
◆停車位：■B3~B1坡道平面
◆電梯：■有/□無
◆管理方式：■□物業管理
◆管理費: ■ 1500~2300元/月
◆社區名稱：春福HI YOUNG
◆建設公司：春福建設
◆座落區域商圈：南寮生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大店)•歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵•一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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☆延伸導讀：
※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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