竹北市溪州段㊕特定農業區•農牧用地499坪㊝地形方正•臨7米路〡鄰近中正西路·豐田國小·水利大橋·青山弘法宮·舊港大橋
【總價：2,300萬】
◆座落路段/地標：中正西路/豐田國小附近
◆土地坪數： 499.12坪
◆土地面寬：約 22公尺
◆土地縱深：約 71~86公尺
◆使用分區(類別)：特定農業區(農牧用地)
◆面前道路： 7公尺
◆朝向：東北
◆物件特色描述：
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●新竹縣竹北市溪州段農地499坪，有地下水、有電。使用分區：特定農業區〡使用地類別：農牧用地。
●面寬約22米、縱深約71米~86米，地形方正，腹地寬廣，用途極好規劃，得依相關法規申請興建農業附屬設施(例如資材室)，適合退休人士置產、休閒養性，規劃夢想中的開心農場。
●本案農地面積未達2,500平方公尺(756.25坪)，依「農業用地興建農舍辦法」規定，不能申請興建農舍。
●農地臨7米產業道路，出入便利，近豐田國小(距離約0.8公里)、水利大橋(約1.7公里)、青山弘法宮(木吒二太子)、舊港大橋(約3.1公里)，經由中正西路可以很快抵達竹北市區、新竹南寮地區、舊社湳雅地區，交通堪稱便捷！
●周邊大部分是農田，錯落著幾許別墅農舍，盡享田園風光，環境清新舒爽，退休生活好選擇，離塵不離城。
●所謂特定農業區農牧用地，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區為優良農地，或曾經投資建設重大農業改良設施，被農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。農牧用地則是指，供農牧生產及其設施使用者。
●特定農業區農牧用地用途如下：
□農作使用。
□農舍。
□農業設施。
□畜牧設施。
□養殖設施。
□水源保護及水土保持設施。
□採取土石。
□林業使用。
□休閒農業設施。
□公用事業設施。
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站：竹北市免費市民公車
＊學校(學區)：豐田國小
＊公園：新庄公園
＊警察局：豐田派出所
＊百貨購物/市場/夜市：竹北夜市
＊交流道/省道：台1線/台68線
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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